פתיחת התפריט הראשי

יקיר גבאי

איש עסקים ישראלי

יקיר גבאי (נולד ב-1966) הוא איש עסקים ישראלי המתגורר בלונדון ומחזיק בשליטה על חברת אראונדטאון(Aroundtown SA) שהיא החברה הגדולה ביותר בתחום הנדל"ן המסחרי בגרמניה.[1] ב-2018 הוא מוקם במקום העשירי ברשימת הישראלים העשירים של מגזין פורבס[2] והונו הוערך בכ-3.5 מיליארד דולר.

יקיר גבאי
אין תמונה חופשית
לידה 1966 (בן 53 בערך)
ירושלים עריכת הנתון בוויקינתונים
מדינה ישראל עריכת הנתון בוויקינתונים
מקום מגורים לונדון
השכלה האוניברסיטה העברית בירושלים עריכת הנתון בוויקינתונים
מקצוע איש עסקים עריכת הנתון בוויקינתונים
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

ביוגרפיהעריכה

יקיר גבאי נולד ב-1966 למאיר גבאי, שכיהן כמנכ"ל משרד המשפטים, כנציב שירות המדינה וכיהן כנשיא בית הדין המנהלי של האומות המאוחדות. אמו, ימימה גבאי, שימשה כבכירה בפרקליטות המדינה ומנהלת מחלקת חנינות במשרד המשפטים.

גבאי גדל בירושלים, השלים תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במימון ויזום עסקים באוניברסיטה העברית, ובמקביל החל לעבוד במחלקת התשקיפים של רשות ניירות ערך.

לאחר מכן עבד בתפקידי ניהול בשוק ההון כבנקאי להשקעות. באמצע שנות ה-90 שימש כמנכ"ל חברת הבנקאות להשקעות של בנק לאומי. בתחילת שנות 2000 שימש כיו״ר ושותף בחברת גמול השקעות[3] שניהלה אז השקעות עבור קרנות פנסיה, נדל״ן וניירות ערך בהיקף של כ-30 מיליארד דולר.

בשנת 2004 הקים את פעילות הנדל״ן בברלין ובהמשך בכל גרמניה והולנד בתחומי המגורים, מלונאות ומשרדים וגייס אליה משקיעים ובעלי הון פרטיים וכן משקיעים מוסדיים מהגדולים בעולם. נכסי הקבוצה ממוקמים במרכזי הערים הגדולות בגרמניה ובהולנד, בהן ברלין, פרנקפורט, מינכן, המבורג, דיסלדורף, קלן, שטוטגרט, אמסטרדם ורוטרדם.

גראנד סיטי פרופרטיזעריכה

באמצע 2012 הנפיק את גרנדסיטי פרופרטיס,[4] חברת המגורים בשליטתו לפי שווי חברה של כ-150 מיליון יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת ביותר בבורסת פרנקפורט עם עליה פי 9 במחיר המניה מ-2.7 ל-24.5 יורו למניה תוך כשש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של 4 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים כגון מ-דאקס, ונחשבת לרביעית בגודלה באירופה בתחום נדלן למגורים (לפי שווי שוק בורסאי).[5]

אראונדטאוןעריכה

באמצע 2015 הנפיק גבאי את חברת המשרדים ומלונות בשליטתו אראונדטאון,[6] לפי שווי חברה של כ-1.5 מיליארד יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת עם יותר מהכפלת מחיר המניה מ-3.2 ל-7.7 יורו למניה תוך כשלוש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של כ-8.5 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים בבורסת פרנקפורט כגון מ-דאקס.[7] החברה היא הגדולה ביותר (לפי שווי בורסאי) בנדלן מסחרי בגרמניה והרביעית בגודלה בנדלן מסחרי בכל אירופה.

גרנדסיטי ואראונדטאון מדורגות על ידי סטנדרד & פורס דירוג גלובלי BBB+.[8] אראונדטאון היא בעלת הדרוג הטוב ביותר בגרמניה בתחום נדלן מסחרי.

גבאי מחזיק ב-36% באראונדטאון שלה נכסים בשווי של יותר כ-17 מיליארד יורו והון עצמי של כ-8.5 מיליארד יורו, ומחלקת דיבידנד שנתי לבעלי מניותיה של כ-300 מיליון יורו.[9] בשנת 2017 הרווח הנקי של החברה היה כ-1.5 מיליארד יורו, ובמחצית הראשונה של 2018 רווח נקי של כמיליארד יורו.

שאר בעלי המניות בחברה הם משקיעים מוסדיים גדולים כגון בלקרוק, פידליטי, חברות ביטוח כגון אליאנץ וג׳נראלי, קרנות מדינה ריבוניות כגון טאמאסק (סינגפור). בשנים 2016–2018 אראונדטאון גייסה בשוק המניות והאג״ח העולמי מעל 10 מיליארד יורו ונחשבת המגייסת הגדולה ביותר בנדל״ן באירופה בתקופה זו.[10] הגיוסים נעשו באמצעות הבנקים הגדולים בעולם כגון ג׳י.פי. מורגן, גולדמן זאקס, בנק אוף אמריקה, מורגן סטנלי, דוייטשה בנק ועוד. החברה היא בעלת כ-300 בניני משרדים וכ-100 בתי מלון בעיקר גרמניה הולנד ולונדון. אראונדטאון מחזיקה ב-38%[11] בגרנד סיטי פרופרטיז שתיק הנכסים שלה כולל 85 אלף יחידות דיור בשווי של כ-7 מיליארד יורו.

האסטרטגיה של החברות מבוססת על רכישת נכסי נדל״ן במיקומים מרכזיים בערים המרכזיות בגרמניה והולנד השבחתם והבאתם לתשואה אופטימלית וניהול יעיל.

מעבר להשקעה המרכזית באראונדטאון, יקיר משקיע סכומים משמעותיים בתחום ההיי-טק וכן בנדל״ן בארצות הברית.

סך הונו לפי הערכת פורבס עומד על כ-3.5 מיליארד דולר נכון לספטמבר 2018.[12]

קישורים חיצונייםעריכה

הערות שולייםעריכה

  1. ^ ערן אזרן, כך הרוויחה אימפריית הנדל"ן של יקיר גבאי כמיליארד יורו ב-2016, באתר TheMarker‏, 4 באפריל 2017
  2. ^ שירות כלכליסט, שנה טובה לאלפיון העליון: 22 ישראלים בדירוג המיליארדרים השנתי של פורבס, באתר כלכליסט, 7 במרץ 2018
  3. ^ ynet. "בעקבות השתלטות טראמפ: יקיר גבאי מונה ליו"ר גמול". Ynet (בעברית). בדיקה אחרונה ב-4 בספטמבר 2018. 
  4. ^ Sustainable value creation in residential real estate, www.grandcityproperties.com
  5. ^ Börse Frankfurt (Frankfurt Stock Exchange): Stock market quotes, charts and news, en.boerse-frankfurt.de
  6. ^ Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de
  7. ^ "Aroundtown Property Holdings on the Forbes Growth Champions List". Forbes (באנגלית). בדיקה אחרונה ב-4 בספטמבר 2018. 
  8. ^ Rating - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)
  9. ^ ערן אזרן, הישראלי שהרוויח ב-2017 יותר מהפועלים ולאומי ביחד, באתר TheMarker‏, 28 במרץ 2018
  10. ^ אזרן, ערן (23 באוקטובר 2017). "מכונת הגיוסים של יקיר גבאי מתרחבת בגרמניה". TheMarker. בדיקה אחרונה ב-4 בספטמבר 2018. 
  11. ^ Company - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)
  12. ^ "Yakir Gabay". Forbes (באנגלית). בדיקה אחרונה ב-4 בספטמבר 2018.