פתיחת התפריט הראשי

ישרס

חברת בנייה שנוסדה בשנת 1950 על ידי רסקו כחברת בת

ישרס חברה להשקעות בע"מ (בקיצור: ישרס) היא חברת בנייה שנוסדה בשנת 1950 על ידי רסקו כחברת בת.

ישרס חברה להשקעות בע"מ
סוג חברה ציבורית
שנת הקמה 1950
חברות בנות רסקו
הגן הטכנולוגי מלחה
קריית התקשורת נווה אילן
משרד ראשי בית ישרס, תל אביב
שליטה בחברה שלמה אייזנברג
ענפי תעשייה נדל"ן
הכנסות 704 מיליון ש"ח (2018)[1]
רווח תפעולי 604 מיליון ש"ח (2018)[1]
רווח 408 מיליון ש"ח (2018)[1]
הון עצמי 2.91 מיליארד ש"ח (2018)[1]
סך המאזן 6.44 מיליארד ש"ח (2018)[1]
isras.net/about.php
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

תוכן עניינים

בעלותעריכה

חברת ישרס הוקמה בשנת 1950 כשותפות של רסקו ומשקיעים משווייץ. החברה גייסה כספים להשקעה בנדל"ן במכירת מניות ואגרות חוב[2]. בשנת 1956 אושרה בקשת החברה להרשם למסחר בבורסה בוושינגטון, ובכך הייתה החברה הישראלית הראשונה להסחר בבורסה בארצות הברית[3].

ישרס הייתה במשך שנים רבות בשליטת רסקו. בתחילת 1986, לאור מתיחות בין בעלי השליטה ברסקו, נייטי קירש מדרום אפריקה מצד אחד, וקבוצת תג'ר נאמן מצד שני, הוסכם על הפרדת ישרס מרסקו, כאשר ישרס יוחזק על ידי קירש ורסקו תוחזק בידי קבוצת תג'ר נאמן[4][5][6][7]. לאחר זמן לא רב, מכר קירש את אחזקותיו בישרס לשלמה אייזנברג. אייזנברג החזיק לבד 7.5% מישרס, קבוצת אג"ש של אייזנברג גזונדהייט ושפיצר החזיקה ב-30% וחברת ערד השקעות ופתוח תעשיה, שהייתה גם היא בשליטת שלמה אייזנברג ושותפיו, החזיקה במעל 20% ממניות ישרס. בשנת 1996 במסגרת רה-ארגון של החברות רכשה חברת ערד את האחזקות של אייזנברג בחברה לפי שווי של 200 מיליון דולר, שהיה גבוה משמעותית ממחיר השוק. על המהלכים שעשה אייזנברג כדי לאשר את הרכישה נגד התנגדות של בעלי מניות מיעוט בערד, הוא הורשע ונדון לשנת מאסר[8][9].

פעילותעריכה

חברת ישרס השקיעה ברכישה ובניהול של נדל"ן, שכלל בשנות ה-50 בעיקר מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מבני תעשייה, פרדסים, ודירות להשכרה[10]. לצורך ניהול הדירות להשכרה הקימה בראשית שנות ה-50 חברת בת[11]. בשנות ה-60 נוספו גם מלונות ומפעלי תעשייה[12].

בשנת 1990 רכשה ישרס, ביחד עם מרלז, של מרדכי יונה, את רסקו. בשנת 1994 רכשה ישרס את חלקה של מרלז ברסקו[13][14].

בראשית שנות ה-90 זכתה ישרס במכרז להקמת הגן הטכנולוגי מלחה, פרויקט שמבוצע על ידי חברת ג.ט.י. הגן הטכנולוגי ירושלים בע"מ, ש-74% ממנה מוחזקת על ידי ישרס. הפרויקט היה לאחד המניבים ביותר של ישרס.

ישרס מחזיקה גם ב-66% מהבעלות באוסיף השקעות ופיתוח בע"מ, 85% מעוגן נדל"ן מניב בע"מ (85%), ומעל 90% מ-א. ארנסון בע"מ העוסקת בתשתיות בעיקר עבור גופים ממשלתיים.

באוקטובר 2008 רכשה ישרס את מניותיו של ארקדי גאידמק ב"אוסיף", על פי הערכת שווי של 210 מיליון ש"ח. אוסיף עברה בשליטת ישרס מהפסדים בשנים 2008-2009 לרווח של 7 מיליון שקלים ב-2010. בשנת 2011 ביקשה ישרס לרכוש את אחזקות הציבור באוסיף על פי שווי של 193 מיליון שקל, אך ההצעה נדחתה על ידי משקיעי מיעוט שטענו שהחברה שווה הרבה יותר[15]. לאחר מספר חודשים הוצעה לבעלי המניות הצעה משופרת[16] שאושרה, ואוסיף עברה לשליטתה המלאה של ישרס.

בנובמבר 2018, רכשה מקרן הנדל"ן "ריאליטי", תמורת 255 מיליון שקל את קריית התקשורת נווה אילן[17].

קישורים חיצונייםעריכה

הערות שולייםעריכה

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 ישרס חברה להשקעות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ חברת בת של רסקו מוציאה אגרות חוב למימון דירות בהשכרה, הצופה, 5 ביולי 1955
  3. ^ מניות ישרס נתקבלו לרישום בבורסה בוושינגטון, חרות, 16 ביולי 1956
  4. ^ הוסכם על הפרדת, מעריב, 3 בפברואר 1986
  5. ^ מיכל הולצמן, הדו"חות הכספיים של חברת רסקו, מעריב, 27 באוקטובר 1986
  6. ^ איחוד מניות בישרס, מעריב, 10 באוקטובר 1986
  7. ^ קבוצת תג'ר קיבלה מנייט קירש, מעריב, 7 בדצמבר 1986
  8. ^ אבי שאולי ואביב לוי, ‏הודות לשבריר אחוז: אושר שכר ב-2.7 מ' ש' לשלמה איזנברג, באתר גלובס, 14 בדצמבר 2011
  9. ^
    שגיאות פרמטריות בתבנית:פס"ד עליון

    פרמטרי חובה [ עותר, משיב ] חסרים
    ע"פ 3891/04
  10. ^ אמיסיית ישרס - 6 מיליון דולר, דבר, 24 ביוני 1962
  11. ^ חברת רסקו תשכיר דירות ללא דמי מפתח אך בשכר דירה גבוה, על המשמר, 5 ביולי 1955
  12. ^ ישרס תפיץ בארה"ב אג"ח ב-5 מיליון דולר, מעריב, 31 באוגוסט 1966
  13. ^ אמיר אייזנברג, ‏ישרס-רסקו: צד הנדל"ן של שלמה אייזנברג, באתר גלובס, 10 בנובמבר 1997
  14. ^ ברוך אלשיך, NEWS1
  15. ^ אבי שאולי, ‏בעלי המניות של אוסיף לא אישרו המיזוג עם ישרס, באתר גלובס, 16 במאי 2011
  16. ^ זרקור על המניה הקטנה שעשתה את היום, באתר גלובס, 25 באוגוסט 2011
  17. ^ יעל דראל, שלמה אייזנברג רוכש את מתחם נווה אילן בכ-255 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 26 בנובמבר 2018