מגה אור החזקות
מגה אור החזקות בע"מ היא חברה ציבורית, שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב ועוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים, ומחזיקה בחברת "אפי נכסים". החברה כלולה במדד תל אביב 125.
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| סימול | מגאר |
| מייסדים | צחי נחמיאס |
| תקופת הפעילות | 2006–הווה (כ־18 שנים) |
| מיקום המטה | בית מגה אור, מושב שילת |
| שליטה בחברה | צחי נחמיאס[1] |
| ענפי תעשייה | נדל"ן |
| שווי שוק | 3.44 מיליארד ש"ח (14 באוקטובר 2024) |
| הכנסות | 243 מיליון ש"ח (2023)[2] |
| רווח תפעולי | 568 מיליון ש"ח (2023)[2] |
| רווח | 277 מיליון ש"ח (2023)[2] |
| הון עצמי | 2.76 מיליארד ש"ח (2023)[2] |
| סך המאזן | 7.79 מיליארד ש"ח (2023)[2] |
| יו"ר | עמית ברגר |
| מנכ"ל | צחי נחמיאס |
| www.megaor.co.il | |
  | |
היסטוריה
עריכההחברה הוקמה ביולי 2002 כחברה פרטית, בשם "צחי נחמיאס החזקות בע"מ" ובמאי 2006 שונה שמה לשמה הנוכחי. ביוני 2007 הפכה החברה לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
החברה הוקמה על בסיס נדל"ן שהחזיק צחי נחמיאס, יחד עם אביו פיני נחמיאס, באזור התעשייה של מושב שילת. פיני נחמיאס הפעיל בית מלאכה ומחרטה במקום, בשנת 1997 חיפשה רשת הום סנטר אתר לפתיחת חנות באזור מודיעין ופנתה אליו, השכירות שהיא הציעה סיפקה הכנסה גבוהה יותר מההכנסות בית המלאכה, לכן החליט לסגור אותו ולהשכיר להם את המבנה[3]. משפחת נחמיאס ביצעה בהמשך עסקות עם חברי מושב אחרים, רכשו מהם את הקרקע או בנו עבורם על הקרקע בניני מסחר ומשרדים, השכירו את השטח וקיבלו אחוזים מההכנסות. בשנת 2006 היו לחברה הכנסות משכירות של כ-2 מיליון שקל בשנה, הוחלט להנפיק אותה בבורסה ולגייס כספים לרכישות נוספות. באותה עת היו שותפים עם נחמיאס בחברה האחים גיל ורון נוי. את הנפקת החברה הובילה חברת ההשקעות "ברגר שוקי הון", שבבעלות איש העסקים עמית ברגר. החברה הצליחה לגייס 70 מיליון שקל בהנפקת מניות ואיגרות חוב, אף על פי שהנכסים שהחזיקה במושב שילת, היו בנויים על קרקע חקלאית, ללא היתר לשימוש מסחרי ואף ללא היתר לשימוש חורג[4].
לאחר ההנפקה החברה החלה לרכוש ולפתח שטחי נדל”ן מניב, בתחום המרכזים המסחריים והלוגיסטיים בכל רחבי הארץ[5], חלקם בשותפות עם חברת ביג מרכזי קניות של האחים נפתלי[6], וחלקם בשותפות עם איש העסקים רמי לוי[7].
בדצמבר 2013, מכרו האחים גיל ורון נוי את החזקותיהם בחברה[8].
במהלך שנת 2019 רכשה "מגה אור החזקות" את השליטה בחברת הנדל"ן אפי נכסים (לשעבר "אפריקה ישראל נכסים") בשיתוף עם חברת "ביג מרכזי קניות"[9].
ב-21 בנובמבר 2020, אישר בית המשפט המחוזי בתל אביב, את מכירת השליטה בחברת השקעות דיסקונט (דסק"ש) לקבוצת משקיעים בראשות חברת מגה אור[10]. זאת, לאחר שמחזיקי איגרות החוב של חברת האם אי די בי חברה לפיתוח העדיפו את ההצעה שלהם על פני זו של אדוארדו אלשטיין, בעל השליטה בדסק"ש, שאיבד בספטמבר 2020 את השליטה באי.די.בי פיתוח[11].
בעלי עניין
עריכהצחי נחמיאס מחזיק ב-38% מהמניות (נכון לנובמבר 2020). שאר מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל השקעות, כלל ביטוח, מיטב דש והציבור בכ-26%.
תחומי פעילות
עריכה- עוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים
- מחזיקה בחברת "אפי נכסים"
נכסי החברה
עריכהבין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:
- אזור התעשייה במושב שילת
- שרונה מרקט בתל אביב[12]
- 8 מרכזיות קניות בשותפות עם חברת ביג מרכזי קניות
- 5 סניפים של רמי לוי שיווק השקמה
- סניף איקאה באר שבע
- סניף איקאה אשתאול
- קניון מגה אור רמי לוי אריאל[13]
קישורים חיצוניים
עריכה
אתר האינטרנט הרשמי של מגה אור החזקות- אתר האינטרנט הרשמי של מגה אור החזקות
- מגה אור החזקות בע"מ, באתר גלובס
שוקי שדה, ניצל את ההחמצה של מודיעין: כך נהפך צחי נחמיאס לטייקון, באתר TheMarker, 1 במרץ 2019- הדס מגן, כך נולד טייקון נדל"ן: מה עומד מאחורי הנסיקה הגדולה של צחי נחמיאס והאם הוא לא רץ מהר מדי, באתר גלובס, 30 בינואר 2020
- מיכאל רוכוורגר עידו באום, לאחר שהפסיד 3 מיליארד שקל - תם עידן אלשטיין: צחי נחמיאס השתלט על דסק"ש, באתר TheMarker, 20 בנובמבר 2019
הערות שוליים
עריכה- ^ ערן אזרן, 500 העשירים בישראל: המושבניק ששווה חצי מיליארד שקל, באתר TheMarker, 19 ביוני 2017
- ^ 1 2 3 4 5 מגה אור החזקות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ שוקי שדה, ניצל את ההחמצה של מודיעין: כך נהפך צחי נחמיאס לטייקון, באתר TheMarker, 1 במרץ 2019
- ^ רועי מלצר, איך תרם ברגר להנפקת חברת הנדל"ן של השותפים באנטר, באתר גלובס, 21 ביוני 2007
- ^ הדס מגן, מגה אלמוני, באתר גלובס, 21 בינואר 2016
- ^ עומרי כהן, מרכזי מסחר, שוק אוכל ונדל"ן באירופה: ההשקעות המשותפות של מגה אור וביג הזניקו אותן לשווי שיא, באתר גלובס, 27 בינואר 2020
- ^ עידו אפרתי, התוכנית הסודית של רמי לוי: 6 קניונים בשנתיים, באתר TheMarker, 2 ביוני 2013
- ^ אביב לוי, האחים נוי מכרו מרבית החזקותיהם במגה אור ב-30 מ' ש', באתר גלובס, 24 בדצמבר 2013
- ^ עומרי כהן, ביג מגדילה את ההימור על אפי נכסים: רכשה מניות נוספות של חברת הנדל"ן המניב ביותר מ-400 מיליון שקל, באתר גלובס, 8 בדצמבר 2019
- ^ עומרי כהן, המאבק על דסק"ש הוכרע: מגה אור רוכשת 82% מהמניות, באתר גלובס, 20 בנובמבר 2020
- ^ מיכאל רוכוורגר, מדנקנר, דרך הרב פינטו ועד להפסד העצום: אדוארדו אלשטיין סיים את דרכו בישראל, באתר TheMarker, 21 בנובמבר 2020
- ^ ערן אזרן, גינדי החזקות מכרה את שרונה מרקט לביג ומגה אור תמורת 160 מיליון שקל בלבד, באתר TheMarker, 9 באוקטובר 2019
- ^ אריק מירובסקי, רמי לוי ומגה אור יקימו מרכז מסחרי באריאל בהשקעה של 100 מיליון ש', באתר TheMarker, 28 במאי 2013