שכירות – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
מ איכות הסביבה (שימוש חוזר) כסיבה להשכרת פריט |
מ ←מאפיינים עיקריים: הגהה |
||
שורה 17:
*'''הזכות להחזיק ולהשתמש בנכס''' - שתי הזכויות העיקריות שהשכירות מקנה הן זכות [[חזקה (קניין)|החזקה]] (להפעיל שליטה אפקטיבית בנכס) וזכות להשתמש בנכס (ליהנות מהתועלות שהוא מקנה ומפירותיו).
*'''מגבלת הזמן בשכירות''' - הזכות אינה ניתנת לצמיתות, אלא לתקופת זמן מוגבלת. שכירות בנכס מקרקעין לתקופה העולה על חמש שנים נקראת [[חכירה]] ושכירות לתקופה של יותר מעשרים וחמש שנים נקראת חכירה לדורות.
*'''הקניה בתמורה''' - על מנת שזכות תוגדר כשכירות, יש לתת עבורה תמורה (אשר נקראת "דמי שכירות").
*'''סוגי הנכסים שניתן להשכיר''' - ניתן להשכיר נכסי [[מקרקעין]], [[מיטלטלין]] ואף זכויות כשלעצמן (לדוגמה: [[זיקת הנאה|זכות לעבור במקרקעין]], וזכות שימוש בתוכנת [[אינטרנט]]).
| |||