הערכת שווי – הבדלי גרסאות

נוספו 3 בתים ,  לפני 11 שנים
מ
(יצירת דף עם התוכן "ב'''הערכת שווי מימונית''' מעריכים את ערכם של נכסים פיננסיים מוחשיים (ניירות ערך, [[...")
 
==קיימים שלושה מודלים להערכת נכסים פיננסיים:==
# מודלים של ערך מוחלט, המושתתים על חישוב מתמטי, אשר קובע את הערך הנוכחי של תזרים המזומנים העתידי של הנכס.
#:קיימים שני סוגים של מודלים ערך מוחלט:
#:*מודלים רב תקופתיים כגון The Discounted Cash Flow. מודל זה בוחן את השינוי בתזרים המזומנים על פני מספר רב של תקופות (לאורך זמן). המודל לוקח בחשבון את כל ההכנסות וכל ההוצאות העתידיות ומחשב את הערך הנוכחי הנקי של תזרים המזומנים.
#:*מודל חד תקופתי כגון - The Gordon growth model, על שם Myron J. Gordon. מודל זה משמש בעיקר לצורך הערכת שווי של נכסים והון עצמי בתביעות משפטיות. כמו כן משמש מודל זה לצורך תכנון מס ולעסקאות שאין להן שווי שוק מוגדר.
# מודלים של ערך יחסי, אשר קובעים את ערך הנכס בהשוואה לערך השוק של נכס דומה.
# מודלים לתמחור אופציות כגון אופציות פוט (PUT) וקול (CALL) ואופציות שניתנו לעובדים. אלו הם מודלים מסובכים הנותנים את הערך הנוכחי של האופציות. המפורסמים שבהם הם Black-Scholes-Merton models ו - lattice models.
1,020

עריכות