דיור בר-השגה – הבדלי גרסאות

 

ב-3 באוגוסט 2011 אישרה [[הכנסת]] את חוק הליכי תכנון ובניה להאצת הבניה למגורים (הוראת שעה), המאפשר הקמת [[ועדה לדיור לאומי|ועדות לדיור לאומי]] (וד"לים) לצורך דיון מהיר בתוכניות בניה למגורים. בסעיף 3 נקבע כי בסמכות ועדה לדיור לאומי לקבוע כי קרקע בתוכנית תיועד לדיור בר השגה בהשכרה, ולקבוע את מחירו, ואת הזכאים לו.{{הערה|[http://israelaffordablehousing.blogspot.com/2011/08/blog-post_04.html גיל גן-מור, חוק הוד"לים - הכישלון, ההישג ומה הלאה, בבלוג הקואליציה לדיור בר השגה]}}

ב-26 בספטמבר 2011 מסרה הוועדה לשינוי חברתי כלכלי, [[ועדת טרכטנברג]], את מסקנותיה, לרבות בתחום הדיור.<ref>[http://www.haaretz.co.il/hasite/images/images/diur.pdf המלצות הדיור של ועדת טרכטנברג]</ref> הוועדה קבעה כי "לכל אדם צורך בסיסי בקיומו של דיור נאות בהישג ידו לו ולמשפחתו הקרובה, כחלק מתנאי מחיה הכרחיים". הוועדה ציינה כי "לעליית מחירים חדה, ולהיעדרו של תמהיל דיור התואם את צרכי האוכלוסייה השונים, השלכות קשות מבחינה חברתית וכלכלית. המציאות שבה זוג צעיר בישראל העובד למחייתו ונאלץ להקצות נתח נכבד מהכנסתו השוטפת להבטחת מגוריו עומדת בשורשה של המחאה החברתית ובבסיס התחושה הקשה של מצוקה כלכלית ואי צדק". הועדה קבעה כי "צורך זה מעמיד בפני הממשלה את האתגר המרכזי של הבטחת היצע דיור בהישג יד (שכירות או בעלות) בהיקף ובמגוון מספק לצורכי האוכלוסייה הגדלים והשונים". הוועדה קבעה יעדי מדיניות ובהם: "הבטחת התנאים לקיומו של תמהיל דירות מגוון ובהישג יד, בין היתר, באמצעות הבטחת היצע נרחב של דירות בגדלים שונים ובמגוון סוגים (דירות למכירה ודירות להשכרה בטווחי זמן שונים), באופן שייתן מענה לצורכי האוכלוסייה המגוונים ולקבוצות ההכנסה השונות, ויפחית את נטל הוצאות הדיור מסך ההוצאות של משקי הבית".

 

 

==דיור בר השגה בעולם==

במדינות שונות מתערבת המדינה בדרכים מגוונות להבטחת דיור בר השגה. באנגליה ובאירלנד המדיניות הממשלתית ממליצה כי 20% מהדירות החדשות בכל האזורים יהיו דיור בר השגה. בצרפת קובע חוק משנת 2000, כי בכל מקום במדינה לפחות 20% מהדירות יהיו דיור בר השגה. רשות מקומית שאינה עומדת ביעד נדרשת לשלם פיצויים. באזורים שונים של ניו-יורק מחייבים כי פרויקטים גדולים יכללו לפחות 30% דיור בר השגה. בלונדון הדרישה עומדת על 35%-50% דיור בר השגה בכל בניה חדשה. בחבל הבאסקים בספרד נקבע כי באזורים העוברים הליכי עיור יכללו דיור בר השגה בהיקף של 75%. בהולנד 30% מהדירות הן מאגר של דיור ציבורי מוזל.<ref>[http://www.moin.gov.il/SubjectDocuments/newplanningadministration/affordable%20housing.pdf רחל אלתרמן, אמילי סילברמן, חיים פיאלקוף, דיור בר השגה: כלים של תכנון סטטוטורי ומדיניות מקומית (דוח בהזמנת משרד הפנים, מאי 2011)]</ref>