קרן נדל"ן – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
מ לא מוסיף |
מאין תקציר עריכה |
||
שורה 1:
'''קרן נדל"ן''' (ידועה גם כקרן ריט, בשל המונח האנגלי REIT - Real Estate Investment Trust) היא גוף פיננסי שתכליתו השקעה בנאמנות ב[[מקרקעין|נדל"ן]] מניב. קרן נדל"ן רוכשת מרכזים מסחריים, בנייני משרדים ובנייני דירות למגורים מתוך מטרה להשכיר הנכסים לתקופה ארוכה בסכום שכירות ידוע מראש. היא נהנית ממעמד מס מיוחד ומחלקת את רוב רווחיה כ[[דיבידנד]].
הן נסחרות ב[[בורסה לניירות ערך|בורסה]] כ[[מניה]] [[מניה רגילה|רגילה]], אך הן פועלות תחת תנאים מיוחדים. התנאים בנוגע לפעולות קרנות נדל"ן ישראליות קובעים סף מינימום להחזקת נדל"ן בישראל, מגבילים את [[מינוף פיננסי|המינוף ]] שלהן ונועדו למנוע פעולתן תחת בעלי שליטה מעטים.
קרנות נדל"ן נסחרות בבורסה בארה"ב מאז שנות ה-60 וכיום זוהי החזקה נפוצה בקרב הגופים המוסדיים בארה"ב עקב התכונות שמקובל לייחס לסוג זה של נייר-ערך (רמת סיכון נמוכה יחסית, תשואה שניתן להעריכה מראש, תשלום דיבידנד בתדירות קבועה).
| |||