הקלה (חוק התכנון והבנייה) – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
מאין תקציר עריכה |
אין תקציר עריכה |
||
שורה 1:
ההגיון העומד מאחורי אישור הקלות הוא שישנם מקרים בהם עמידה על הכללים הקשוחים עושה אי צדק אם הבונה. לדוגמא במקרים שבהם תנאי השטח, צורתו ו/או השפעת המבנים בסביבה גורמים לכך שלא ניתן לבנות מבנה ראוי בהתאם לכללים של תוכנית בנין עיר.
הקלות ניתנות גם כשיש רצון לתת הטבות ליזמים וכדי לאפשר הקלות עבור מבנים קיימים שכבר נבנו שלא על פי הכללים, במקום להרוס את המבנים. בכך שהועדה המקומית לתכנון ובנייה רשאית לאשר הקלות, היא מרכזת בידיה כוח רב ונותנת לקבלנים סיבה רבת משמעות לרצות למצוא חן בעיני חברי הועדה.
יש שני סוגים של הקלות:
==הקלות שמוגבלות במועד הפקדת התוכנית==
שורה 7 ⟵ 13:
*תוספת של 2.5% לכל קומה.
*תוספת של 5% להתקנת [[מעלית]] במידה וגובה הבניין מחייב זאת.
*סך ההקלות הכמותיות הם עד 16% משטח המגרש, כל סטייה מעבר לכך תחשב סטייה ניכרת ולא תאושר.
==הקלות שאינן מוגבלות במועד ההפקדה==
*הוספת ביניינים במיגרש בתנאי שהמרחק בין הקירות החיצוניים לא יפחת מ-6 מטרים ואופייה
*הקלה לקו בניין חזיתי-תוספת גזוזטראות.
*הקלה בקומות, תלוי במספר הקומות שאושרו ככל שאושרו יותר קומות ניתן לאשר תוספת של יותר קומות.
שורה 18 ⟵ 24:
==קישורים חיצוניים==
[http://www.snunit.k12.il/www_teva/law/israel/h8.html חוק התכנון והבנייה], סעיפים נבחרים בלבד.
[[קטגוריה:ישראל: תכנון ובנייה]]
| |||