משבר הסאבפריים – הבדלי גרסאות

בתחילת שנות ה-2000, לאחר סיום משבר [[בועת הדוט-קום|בועת ההיי-טק]], החל שוק ה[[דירה|דיור]] האמריקני לשגשג. המניעים העיקריים לצמיחת השוק היו הורדת שיעורי הריבית באותה תקופה על ידי ה[[פדרל ריזרב]]{{הערה|מקור לנתונים: http://www.measuringworth.org/ וכן http://mortgage-x.com/general/treasury.asp}}{{הערה|ריבית הפדרל ריזרב צנחה עד 1% ב-25 ביוני 2003, ועלתה שוב רק ביוני 2004, אז החלה לטפס בקצב של 2% לשנה עד יוני 2006, ושם קפאה ב-5.25% עד להתפוצצות משבר הסאבפריים, מאז ירדה הריבית ל-0% בתוך שנה, ונותרה בערך זה עד לרגע כתיבת שורות אלה ([https[://en.wikipedia.org/wiki/History_of_Federal_Open_Market_Committee_actions:History of Federal Open Market Committee actions#Historical_actionsHistorical actions|רשימת שינויי הריבית בפדרל ריזרב בוויקיפדיה האנגלית]])}}, ומספר צעדי חקיקה אשר איפשרו לקיחת משכנתאות ללא מקדמה כלל, ואיפשרו לקיחת משכנתאות גם על ידי אזרחים שיכולת החזר המשכנתא שלהם אינה ברורה. שילוב צעדים אלה גרם לבנקים לקחת סיכונים גבוהים בתמורה לריבית נמוכה מאד{{הערה|הריבית על הלוואות משכנתה צנחה מ-7 אחוז בתחילת 2001 לגובה של אחוז אחד באמצע שנת [[2003]]. נתונים: http://mortgage-x.com/general/indexes/comparison_chart.asp}}.