זכות קדימה (מקרקעין) – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
Answer~hewiki (שיחה | תרומות) הוספת מידע |
מ בוט החלפות: \1ייחודי, מסוי\1 |
||
שורה 11:
זכות קדימה על פי הסכם מוסדרת בסעיף 99 לחוק המקרקעין:
{{ציטוט|מרכאות=לא|תוכן='''99. זכות קדימה על פי הסכם'''
: (א) בעל מקרקעין, או בעל חלק בלתי
===זכות קדימה לפי דין===
לצד זכות הקדימה לפי הסכם, חוק המקרקעין מסדיר שני מקרים נוספים בהם חלה זכות קדימה: זכות קדימה בין יורשים וזכות קדימה בין בני זוג.
*'''זכות קדימה בין יורשים:''' במקרקעין שהם [[משק חקלאי]] כמשמעותו בסעיף 114 לחוק הירושה, תשכ"ה-1965, שעברו ב[[ירושה]] לכמה יורשים, לא יכול יורש להעביר את חלקו לאחר לפני שיציע אותו ליורשים האחרים.{{הערה|1=סעיף 100(א) לחוק המקרקעין.}} בשנתיים הראשונות לאחר מתן צו הירושה או צו קיום הצוואה, כל יורש הינו בעל זכות קדימה ביחס לחלקיהם של היורשים האחרים. לאחר תום השנתיים, עומדת ליורש זכות קדימה רק אם רשם בטאבו את זכותו זו במהלך השנתיים הראשונות.{{הערה|1=סעיף 100(ב) לחוק המקרקעין.}} הטעם להסדר
*'''זכות קדימה בין בני זוג:''' חוק המקרקעין קובע כי "מקרקעין שהם בבעלות משותפת של בני זוג, והם משק חקלאי או בית עסק המתנהלים על ידיהם במשותף או דירה המשמשת להם מגורים, לא יהיה בן זוג זכאי להעביר חלקו לאחר אלא אם הציע אותו תחילה לבן-זוגו."{{הערה|1=סעיף 101 לחוק המקרקעין.}} החוק מעדיף את ההגנה על בן הזוג, מפני כניסת אדם זר לביתו או לעסקו, על פני זכותו של בן הזוג האחר לנהוג בקניינו כראות עיניו.
|