משכון – הבדלי גרסאות

עסקת מכר חוזר היא עסקה בין מוכר לקונה שבה הקונה מתחייב למכור את הנכס חזרה למוכר תוך זמן מסויים במחיר מסויים.

 

 

בפס"ד הורביץ{{הערה|[http://elyon1.court.gov.il/files/08/800/107/h07/08107800.h07.htm ע"א '''Realit Consulting Ltd'''. 10780/08 נ' ''הורביץ''' (להלן- הורוביץ)}} נדון העניין של מכר חוזר ונקבע שהלכת קידוחי הצפון אינה חלה ויש לרשום את המשכון. בפסה"ד נקבעו קריטריונים שונים לבחינת עסקה "חשודה" למשל: מחיר לא ריאלי- אם המוכר מוכר במחיר נמוך מהשוק יש לחשוד במשכון מוסווה; רישום ודיווח לרשויות (על העברת בעלות); הרקע שקדם להסכם וכו'.