תוכנית מפורטת – הבדלי גרסאות

תוכן שנמחק תוכן שנוסף
אין תקציר עריכה
Roni Geshem (שיחה | תרומות)
מ הרחבה, עריכה, תיקון קישור חיצוני
שורה 1:
[[קובץ:Katif7321.JPG|שמאל|250px|הודעה בדבר הפקדת תוכנית מפורטת תלויה באתר בנייה ב[[כרמי קטיף]]|ממוזער]]
'''תכנית מפורטת''' היא תכנית שיש בה רמת פירוט מספקת, המאפשרת להבין איזה מבנה ניתן לבנות על הקרקע.
'''תוכנית מפורטת''' היא התוכנית הנמוכה ביותר במדרג התוכניות, והיא לא יכולה לסתור תוכניות מתאר שמעליה.
 
בדרך כלל, זו תהיה התכנית הנמוכה ביותר במדרג התכניות, כאשר "מעליה" קיימות תכנית רבות אחרות: תכנית מתאר מקומית, תכנית מתאר מחוזית, תכנית מתאר ארצית, ולעתים - יותר מאחת. עם זאת, גם תכנית מתאר ארצית עשויה להיות תכנית מפורטת דיה באופן שמאפשר להוציא מכוחה היתר בניה. למשל - תמ"א 36 מאפשרת להוציא מכוחה היתר בנייה לאנטנות סלולריות, ותמ"א 18/ 4 מאפשרת להוציא מכוחה היתר לתחנות תדלוק.
במסגרת הסדרתם של [[תכנון ובנייה בישראל|התכנון והבנייה בישראל]], תוכנית מפורטת דומה ל[[תוכנית מתאר מקומית]] אך היא מוגבלת בשינוי ייעוד. היא אינה יכולה לייעד שטח שאינו לצורכי ציבור ולשנות את ייעודו לשטח לצורכי ציבור.
 
בתוכניתבדרך כלל, בתכנית מפורטת נכללים פרטים שלא פורטוקיימים בתוכניתבתכניות מתארהמצויות מקומיתמעליה. היאהתכנית המפורטת כוללת פירוט עלבדבר ייעוד קרקעות לדרכים, [[שטחים פתוחים]], גנים, בתי ספר, מקומות לצורכי [[דת]], [[בריאות]], [[תרבות]], חניה, מתקני [[דואר]], נופש, [[מקלט (מיגון)|מקלטים]] ומחסנים ציבוריים. היא קובעת מה יהיה גובהו של המבנה שניתן לבנות, מה יהיה שטחו, כיצד הוא ייראה מבחינה אדריכלית ועוד.
 
תוכניתתכנית מתארמפורטת תוגש בהתאם לנוהל מבא"ת של [[משרד הפנים]], אשר עיקרו הסדרת אחידות הכנת התוכניות, כאשר בעתיד ההגשה תהייה ממוחשבת.
 
== ראו גם ==
שורה 13:
 
== קישורים חיצוניים ==
* [http://iplan.gov.il/Pages/Professional%20Tools/Regulation2006/mavat.aspx נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכניות) באתר מינהל התכנון]
* [http://www.architecture.org.il/info_hokim_mavat.php מבא"ת- עיקרי ההוראות], תכנון ובניה בישראל - Architecture.org.il
 
[[קטגוריה:תכנון עירוני]]