בית משותף – הבדלי גרסאות

הוסרו 2 בתים ,  לפני 4 שנים
מ
אין תקציר עריכה
(ביטול גרסה 22054429 של 37.46.39.222 (שיחה) קישור שהוסר מספר פעמים כי פרסומי)
מאין תקציר עריכה
תגית: עריכת קוד מקור 2017
 
בכל בית משותף יש [[רכוש]] משותף המורכב מהרכוש שלא שויך באופן בלעדי לבעליה של אחת הדירות. לשם [[ניהול]] הבית המשותף, רשאים בעלי הדירות לערוך תקנון ולבחור נציגות בת חבר אחד עד חמישה חברים. נציגות זאת מכונה ב[[ישראל]] בשם '''ועד בית'''. במקומות שונים בעולם יש נציג שכיר לבעלי הדירות שקרוי [[קונסיירז']].
בית משותף הינוהוא משטר שיתוף ייחודי במסגרתו מצומצם באופן מקסימלי הנכס המשותף וניתן ביטוי מרבי לעצמאותו של כל אחד מן השותפים-בעלי הדירות. בעלי הדירות זוכים לבעלות עצמאית ונפרדת בדירותיהם ואף רשאים להצמיד חלקים מן השטח המשותף הנותר לדירות, ובאופן זה להחיל אף לגבי החלקים המוצמדים את דין בעלותם הנפרדת.{{הערה|ס' 54 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969}}
הצמדת הרכוש/הוצאת הרכוש מתחום הרכוש המשותף יכולה שתעשה בתחילה על ידי קבלן המקים בית משותף או על ידי כלל בעלי הדירות בבית המשותף. חלקים אשר הוצאו מן הרכוש המשותף בדרך של הצמדה, לא יחשבו עוד "רכוש משותף" וזכות השימוש בהם תופקע מידי כלל בעלי הדירות ותיוחד לבעל ההצמדה.