מגדלי מידטאון – הבדלי גרסאות

'''מגדלי מידטאון''' הם צמד [[גורד שחקים|גורדי שחקים]] ב[[דרך בגין (תל אביב)|דרך בגין]] ב[[תל אביב-יפו]]. בנייתם החלה בשנת [[2013]] והסתיימה ב-[[2018]]. המגדל הגבוה, בגובה 197 [[מטר]]ים, משמש ל[[משרד]]ים והשני, בגובה 183 מטרים' משמש ל[[בית מגורים|מגורים]]{{הערה|1=על פי תב"ע [http://www.mmi.gov.il/IturTabot/taba4.asp?MsTochnit=%FA%E0%2F3250&kod=5000 תא/ 3250], גובה הבניין במגרש 1 הוא עד 220 מטר מעל פני הים ובמגרש השני עד 190 מטר. על פי [http://www.govmap.gov.il/] גובה הקרקע במקום כ-10.5 מטר מעל פני הים. גובה מגדל המגורים אינו כולל מנוף מובנה המוסיף לגובהו 2.4 מטר. ייתכן שבוצעה העברת זכויות בנייה בין שני המגדלים|שם=תבע}}. מגדל המשרדים, הכולל חמישים קומות, הוא הבניין השלישי בגובהו בישראל, ומגדל המגורים הוא מגדל המגורים הגבוה בישראל. המגדלים הם חלק ממתחם הכולל שני מגדלים נוספים, [[מרכז קניות]] ומבני ציבור נוספים.

המגדלים נבנו על שטחה של [[מחלבה|מחלבת]] [[תנובה]] שפעלה במקום בין [[1953]] ל-[[2002]]{{הערה|[http://www.tnuvastory.co.il/inner.asp?id=151 ענף החלב: מחלבת תל אביב], באתר מוזיאון תנובה}}, ועל שמה כונה הצומת הסמוך "צומת תנובה". לאחר סגירת המחלבה הפך המגרש ל[[חניון]] שפעל עד [[2012]]. בשנת [[2011]] רכשה את המגרש שותפות של החברות קנדה-ישראל, [[אלקטרה (חברה)|אלקטרה נדל"ן]] ו[[יורוקום|יורוקום נדל"ן]], תמורת 530 [[מיליון]] [[שקל חדש|שקלש"j]]. ב-2013 החלו עבודות החפירה במגרש. ב-[[2015]] החלה להיחפר ברחוב הצמודהxnul [[תחנת שאול המלך]] ב[[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - הקו האדום|קו האדום של הרכבת הקלה]], שאחת מכניסותיה תקושר לפרויקט.

בפברואר [[2013]] פורסם כי 16 הקומות התחתונות במגדל המשרדים נמכרו לחברתלפירמת [[ארנסט אנד יאנג]]{{הערה|{{גלובס|שלומית צור|ארנסט אנד יאנג תרכוש נדל"ן מפאנגאיה ב-256 מיליון שקל|1000822532|14 בפברואר 2013}}}}, אך שנה אחר כך הרחיבה החברההפירמה את הרכישה ל-21 קומות תמורת 342 מיליון שקלש"ח{{הערה|{{כלכליסט|דותן לוי|היקף עסקת רכישת המשרדים של ארנסט אנד יאנג במגדל מידטאון – 342 מיליון שקל|3635334|6 ביולי 2014}}}}. במרץ [[2014]] פורסם ששלוש הקומות העליונות במגדל המשרדים, בשטח של 5,000 [[מטר רבוע]] סך הכל, נמכרו תמורת 88.5 מיליון שקל, את קומות אלו מאכלסת כיום חברת [[WeWork]] שמיקמה את המטה הישראלי שלה בקומה העליונה.

מגדלי מידטאון תוכננו על ידי משרדו של ה[[אדריכל]] [[משה צור]]. הם כוללים [[מגדל משרדים]] בגובה 197 מטר בן חמישים קומות, בשטח כולל של כ-75 אלף מטר רבוע{{הערה|{{TheMarker|רז סמולסקי|בעלי פרויקט מידטאון בת"א מכרו 5,000 מ"ר של משרדים ב-88.5 מיליון שקל|1.2265984|10 במרץ 2014}}|שם=דהמרקר1}}. עיצובו של המגדל הוא כשתי תיבות המונחות אחתזו על השנייהגבי זו בהיסט קל. התיבה התחתונה מתנשאת לגובה 32 קומות ושאר קומות המגדל מוסטות בסיבוב קל. שטח כל קומה כ-1,660 מטר רבוע. מגדל המגורים הסמוך מתנשא לגובה של 183 מטר וכולל 50 קומות בהן 338 דירות{{הערה|[http://igud2013.s3.amazonaws.com/%D7%94%D7%AA%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%93%D7%95%D7%AA%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C%20%D7%9E%D7%92%D7%94%20%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%20%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F%20%D7%AA%D7%90%20%D7%91%D7%A8%D7%9E%D7%AA%20%D7%94%D7%99%D7%96%D7%9D%20%D7%95%D7%91%D7%A8%D7%9E%D7%AA%20%D7%94%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F.pdf], התמודדות עם ניהול מגה - פרויקט "מידטאון ת"א" ברמת היזם וברמת הקבלן, אייל כהן, מהנדס ראשי אלקטרה בנייה, בכנס הארצי ה-8 לבנייה ותשתיות, 2013|שם=אלקטרה}}. זהו מגדל המגורים הגבוה בישראל. את מגדל המגורים ישרתו שש [[מעלית|מעליות]] ו[[בריכת שחייה]].

מדרום למתחם צפוי להיסלל כביש גישה חדש, ובעתיד צפוי להיבנות [[גשר]] חדש מעל [[נתיבי איילון]] שיקשר את רחוב עמק ברכה אל המתחם מכיוון מזרח. בכיוון מערב צפוי להיבנות גשר להולכי רגל. סך שטח המשרדים, המגורים והמסחר הנבנים בפרויקט עומד על כ-125 אלף מטר רבוע. במתחם יבנונבנו חמש קומות [[חניון]] בשטח של כ-82 אלף מטר רבוע. עלות הפרויקט עומדת על כ-1.7 מיליארד שקלש"ח{{הערה|שם=אלקטרה}}.