שכר דירה – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
←קישורים חיצוניים: הסרת קישורים חיצוניים שלא מתאימים לדף המדיניות, והוספת אחד נוסף שמתאים יותר למדיניות |
←מיסוי שכר הדירה בישראל: מאחר שזו ויקיפדיה העברית ולא הישראלית - החלפתי את נושא הפרק בהסבר כללי יותר על מיסוי (והשארתי בכל זאת הסבר מקוצר על ישראל). על המיסוי בישראל יש פירוט נרחב מאוד מאוד מאוד בערך המורחב |
||
שורה 27:
"[[דמי מפתח]]" הוא כינוי מקובל לעסקת נדל"ן המהווה מעין הכלאה בין רכישת נכס לשכירתו. בעסקה זו נרכשות זכויות מסוימות בנכס נדל"ני במחיר נמוך, הרוכש מקבל חזקה על הנכס וממשיך לשלם דמי שכירות נמוכים במיוחד. העסקה הקרויה "דמי מפתח" הונהגה על ידי המנדט הבריטי באמצע [[שנות ה-40 של המאה ה-20|שנות ה-40]], ולמעשה הועתקה מ[[אנגליה]], בה נוצר באותה תקופה מחסור בדירות, עקב ההפצצות הכבדות של [[גרמניה הנאצית]] על אזורי מגורים רבים ברחבי הממלכה.
==מיסוי שכר הדירה
{{ערך מורחב|מיסוי דמי שכירות}}תקבולי שכר דירה שמקבל נישום הם [[הכנסה]] שחלים עליה כללי מיסוי. בחלק מהמדינות הכנסה זו פטורה מ[[מס]], באחרות המקבל חייב בדיווח בלבד, מדינות מסוימות ממסות את ההכנסה מס מלא וחלקן אף מחייבות את המשלם [[ניכוי מס במקור|לנכות מס במקור]] ולהעבירו לרשויות המס.
חוקי המס במדינות שונות מסווגים באופן שונה את סוג ההכנסה, ועל פי הסיווג נקבע שיעור המס שיש לשלם. מדינות רבות אינן עושות הבחנה בין הכנסה רגילה להכנסה מדמי [[שכירות]], ועל כן, ההכנסה מתווספת לכל שאר ההכנסות וממוסה בהתאם. מדינות אחרות, כמו [[ישראל]], מפרידות בין סוגי הכנסות וקובעות שיעורי מס שונים להכנסות ממקורות שונים.
==ראו גם==
| |||