בית משותף – הבדלי גרסאות

נוספו 4 בתים ,  לפני שנתיים
מ
הוספת קישור לחוק המקרקעין
מ (הוספת קישור לחוק המקרקעין)
[[קובץ:Aberdeen viewed from Ap Lei Chau.JPG|250px|ממוזער|שמאל|מגדלי דירות ב[[הונג קונג]]]]
[[קובץ:Lisbon (Lisboa) Luca Galuzzi 2006.jpg|ממוזער|250px|דיירת תולה [[כביסה]] בבניין משותף]]
'''בית משותף''' הוא בניין שבו דירות אחדות, שלכל אחת מהן בעלים משלה, וכן רכוש משותף. בסעיף 52 לחוקל[[חוק המקרקעין]] מגדיר המחוקק בדרך של אלימינציה מהו רכוש משותף, דהיינו כל מה שאינו רשום כדירות לרבות: הקרקע עליה עומד הבניין, גגות הבניין, קירותיו החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, מתקני הסקה ומים וכיוצ"ב וכן מתקנים המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם. יש לציין שהרשימה מהווה רשימה פתוחה בלבד והעובדה שהמחוקק טרח ומנה כמה מחלקי הרכוש המשותף באופן ספציפי, אינה גורעת מן ההגדרה הכללית "השיורית".
על הרכוש המשותף בבית משותף לא חלים דיני השיתוף הרגילים{{הערה|ס' 56א לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.}}. במקומם יצר המחוקק שורת הסדרים, אשר תכליתם לאפשר רכישת בעלות במקרקעין, ולכוון את התנהגות הדיירים ובעלי הדירות במסגרת תפקודו השוטף של הבית המשותף.