הבדלים בין גרסאות בדף "היתר בנייה"

נוספו 765 בתים ,  לפני 12 שנים
==ההליכים לבקשת היתר בנייה==
*הוכחת בעלות על הקרקע של מבקש ההיתר.
*בבית משותף או קרקע משותפת יש להחתים את כל בעלי הזכויות בקרקע. [[חוק המקרקעין]] קובע כי יוחתמו 75% מבהבעלים, או הבעלים של שני שליש מהרכוש המשותף. תוספת בניה של [[ממ"ד]] מחייבת השגת רוב של 60% בלבד. עם זאת, חוק התכנון והבניה מאפשר הפעלת תקנה 2א' אשר מהותה מתן אפשרות להגיש תכניות גם במידה ולא הושג הרוב הדרוש. במקרה זה ישלחו מכתבים רשומים לאלה שלא חתמו תוך מתן אפשרות להתנגד. תקנה זו באה למנוע מצב בו התנגדות משיקולים פסולים תמנע מאדם להרחיב את ביתו.
*בבית משותף או קרקע משותפת יש להחתים את כל בעלי הזכויות בקרקע (לעתים די ברוב מביניהם).
*במקרה של הקמת בנייןמבנה יש צורך בהגשת [[מפה טופוגרפית]] של אתר הבנייה- מפה מעודכנת שנערכה על ידי [[מודד]] מוסמך עד חצי שנה לפני מועד הבקשה להיתר.
*הגשת [[תוכנית הגשה]] [[ועדה מקומית לתכנון ובנייה|לועדה המקומית לתכנון ובנייה]], שמפרטת את תוכנית הבניין או תוספת הבנייה על גבי מספר מפות,תשריט. על גבי התוכנית צריכה להיות מצורפת חתימתם של ה[[מהנדס]] והה[[אדריכל]] והשכנים.
*במקרה שדרושה [[הקלה (חוק התכנון והבנייה)|הקלה]] יש לבצע פרסום בשלושה [[עיתון|עיתונים]] שניים מהם בתפוצה ארצית בעיתון נפוץ ומקומון שמופץ אחת לשבוע לפחות. בישוב ערבי או באזור שמתגוררים בו דוברי השפה הערבית ההודעה תפורסם בנוסף גם בעיתון בשפה הערבית. כמו כן, המבקש הקלה ישלח בדואר רשום את נוסח ההקלה לכל המגרשים הגובלים, ועליו להציב שלט בולט בחזית הקרקע או הבניין.
*המבקש היתר בנייה ישלח בדואר רשום לכל המגרשים הגובלים, ועליו להציב שלט בולט בחזית הקרקע או הבניין.
*[[ועדה מקומית לתכנון ובנייה|הועדה המקומית לתכנון ובנייה]] תאפשר להגיש התנגדויות לכל מי שרואה עצמו נפגע מן התוכנית, את ההתנגדויות יש להגיש תוך 14 יום מהתאריך האחרון של הפרסום. ניתן לערער תוך 30 יום בפני ועדת ערר על החלטת הוועדה המקומית.
 
321

עריכות