הבדלים בין גרסאות בדף "מקרקעין בישראל"

נוספו 1,061 בתים ,  לפני 12 שנים
אין תקציר עריכה
בארץ אי אפשר להעביר דירה בטאבו אם אין אישור ממס שבח ששולם המס או שיש פטור.
הנטייה היא להתבלבל עם היטל השבחה.
 
 
==מקרקעין, תכנון ובניה==
 
ע"פ חוק המקרקעין יש לקבל הסכמתם של 75% מהדיירים בבית משותף לצורך הרחבת דירה. במקום זאת, ניתן גם להשיג רוב של שני שליש מבעלי הרכוש המשותף. בבניית תוספת ממ"ד ניתן להסתפק ב- 60% מהדיירים.
עם זאת, במידה וההתנגדות של השכנים אינה סבירה, ניתן להפעיל את תקנה 2א' לחוק התכנון והבניה, ולשלוח מכתבים רשומים למסרבים לחתום לשם שמיעת התנגדותם. במקרה וההתנגדות אינה סבירה ייתכן כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה תאשר בנייה גם ללא רוב זה.
המפקח על בתים משותפים במשרד הפנים אחראי לבדיקת מצבים בהם יש ניגודי אינטרסים כאלה, והוא יושפע רבות מהעמדה התכנונית של הוועדה המקומית לגבי ההתנגדות.
 
 
כאשר נדרש מימון בנקאי על מנת להשלים את רכישת המקרקעין, הלווה יפנה לבנק לצורך קבלת [[משכנתא]].<br />
מימון זה ניתן על ידי הבנק תוך מישכון הנכס ושיעבודו לבנק, תוך רישום [[הערת אזהרה]] ב[[מנהל מקרקעי ישראל]]/[[שיטת רישום זכויות במקרקעין בישראל|טאבו]].<br />
 
 
==קישורים חיצוניים==
321

עריכות