פרדי מאק – הבדלי גרסאות

משרד השיכון האמריקאי אינו מאפשר לחברה לרכוש מבנקי המשכנתאות כל הלוואת משכנתה, אלא רק כזו העומדת בקריטריונים שקובע המשרד. בין היתר כוללים הקריטריונים גם הגבלה על סכום הלוואת המשכנתה המרבי, הגבלה התלויה בין היתר באיזור בו שוכן המבנה הממושכן, ובמספר יחידות הדיור שהוא מכיל. ההגבלה נובעת מהעובדה שמטרתה החוקית של החברה היא לתמוך במשכנתאות למשפחות מהמעמדות הבינוני והנמוך בלבד. כך למשל, באזורים כמו [[אלסקה]], [[הוואי]], [[גואם]] ו[[איי הבתולה האמריקאיים]], סכום ההלוואה המרבי גבוה ב-50% מהממוצע. כמו כן, סכום ההלוואה המרבי גבוה יותר עבור מבנים הכוללים 2-4 יחידות דיור לעומת מבנים הכוללים יחידת דיור אחת. מדי שנה, מעדכן המשרד את סכום ההלוואה המרבי עפ"י נתונים סטטיסטיים שהוא אוסף על שינויים במחירי הנדל"ן בארה"ב במהלך השנה החולפת. בשנת 2002[[1983]] היה הסכום המרבי כ-100,000 דולר, ב-[[1993]] - 200,000 דולר, ב-[[2002]] - 300,000 דולר וב-2007 - 400,000 דולר.