|
|
|
'''נייר ערך מגובה משכנתא''' (MBS-mortgage-backed security) הוא [[נייר ערך]] אשר התזרים העתידי שלו מגובה ע"יעל ידי קרן ותשלומי הריבית של קבוצת [[משכנתא]]ות. התשלומים בדרך-כלל חודשיים.
במשכנתאות לצורך מגורים בארה"בבארצות הברית יש אופציה לשלם יותר מהתשלום החובה החודשי או לשלם את כל יתרת המשכנתא, ומסיבה זו התזרים של החזרי הריבית אינם ידועים האופן ודאי מראש, ולכן משקפים את הסיכון הנוסף למשקיע בני"ע זה.
ישנו סוג ספיציפי של ני"ע מגובה משכנתא הנקרא ני"ע מסחרי מגובה משכנתא אשר מגובה ע"יעל ידי מקרקעין מסחרי או בנייני מגורים. מקרקעין אלו מגוונים עם הלוואות ארוכות (5 שנים ומעלה), אשר בדר"כ מציעות ריבית קבוע וישנן הגבלות על התשלום מראש, כאשר הלוואות קצרות (שנה עד שלוש שנים) אשר בדרך כלל בריביות שונות וללא הגבלות על התשלום מראש.
{{קצרמר|כלכלה}}
|
