היטל פיתוח – הבדלי גרסאות

נוספו 6 בתים ,  לפני 12 שנים
מ
בוט החלפות: בדרך כלל; כדי; מוניציפלי;
מ (←‏עריכת הפתיח: מיסוי מוניציפלי)
מ (בוט החלפות: בדרך כלל; כדי; מוניציפלי;)
בישראל, היטל פיתוח הוא [[מיסוי מוניציפלי|מס מוניציפלי]], המהווה תשלום חובה שנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות, על ידי רשות מקומית ו/או תאגיד מים וביוב, בזמן הנחת תשתית מוניציפאליתמוניציפלית ו/או בטרם מתן היתר בנייה. היטלי הפיתוח נועדו לממן הנחת תשתיות מוניציפאליותמוניציפליות, ובכללן כבישים ומדרכות, תעלות תיעול וניקוז מי גשמים, צנרת הולכת מים, וצנרת הולכת ביוב.
כאן יופיע תאור הערך.
 
קיימים שני מקרים עיקריים בהם נדרש בעל מקרקעין, הנישום, לשלם היטל פיתוח.
המקרה הראשון מתרחש כאשר מונחת לראשונה תשתית עירונית בסמוך לחלקה שבבעלות הנישום. החיוב המוטל על הבעלים עשוי לכלול חיוב בגין שטח הקרקע בלבד, במקרים בהם לא קיים מבנה, והוא עשוי לכלול חיוב הן על רכיב הקרקע, והן על רכיב השטח הבנוי.
המקרה השני בו יוטל היטל פיתוח על בעל המקרקעין הוא עם הגשת בקשה למתן היתר בנייה. במקרה זה, בו קיימת בד"כבדרך כלל כבר תשתיות מוניציפאליתמוניציפלית הגובלת בחלקה, יחוב בעל המקרקעין בתשלום היטל עבור רכיב הבנייה בלבד, בעוד שההיטלים בגין רכיב הקרקע שולמו בד"כבדרך כלל קודם לכן, בעת הנחת התשתית.
 
== סוגי היטלי הפיתוח ==
 
== תעריפים ודרכי חישוב ==
תחשיב היטל הפיתוח נעשה בדרך השונה מחיובים מוניציפאלייםמוניציפליים אחרים. התשלום המוטל על כל בעל נכס נגזר על פי תעריף קבוע, המוכפל במספר המ"ר של חלקת המקרקעין, והן של מספר המ"ר הבנויים על החלקה.
קביעת התעריף נעשית על ידי כל רשות ורשות בנפרד. בכדיכדי לקבוע מהו התעריף עבור כל מ"ר, עורכת כל רשות מקומית תחשיב, הלוקח בחשבון את כלל הבנייה העתידית הצפויה ברשות, ואת העלות הכוללת של הנחת התשתיות, ומחלצת את התעריף על ידי חלוקה של כלל העלויות, בכלל השטחים הצפויים להיבנות.
 
[[קטגוריה:ויקיפדיה: ערכים של משתמשים חדשים|09 2010]]
271,876

עריכות