ריט 1
REIT1 בע"מ היא חברה ציבורית הפועלת כקרן השקעות בנדל"ן (באנגלית REIT - Real Estate Investment Trust). החברה כלולה במדד תל אביב 125.
מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות REIT1 | |
נתונים כלליים | |
---|---|
סוג | חברה ציבורית |
בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
סימול | ריט1 |
תקופת הפעילות | 2006–הווה (כ־18 שנים) |
משרד ראשי | הנחושת 6, תל אביב |
ענפי תעשייה | קרן השקעות בנדל"ן |
שווי שוק | 2.97 מיליארד ש"ח (21 באפריל 2024) |
הכנסות | 386 מיליון ש"ח (2022)[1] |
רווח תפעולי | 728 מיליון ש"ח (2022)[1] |
רווח | 569 מיליון ש"ח (2022)[1] |
הון עצמי | 3.80 מיליארד ש"ח (2022)[1] |
סך המאזן | 7.71 מיליארד ש"ח (2022)[1] |
יו"ר | דרור גד |
מנכ"ל | שמואל רופא |
www.reit1.co.il | |
היסטוריה עריכה
REIT1 הוקמה בשנת 2006, כקרן השקעות בנדל"ן הראשונה בישראל זמן קצר לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה בינואר 2006[2], ביוזמת בית השקעות אקסלנס נשואה. מטרתה העיקרית של הקרן היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.
באפריל 2006, השלימה הקרן גיוס של 140 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, באוקטובר 2006, נרשמה חברת ריט 1 למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב[3]. תוך שלוש שנים ממועד הקמתה, רכשה הקרן 18 נכסים מניבים בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל, בפיזור של כ-300 שוכרים, והחלה לשלם דיבידנדים לבעלי המניות. נכון לשנת 2016, מחזיקה הקרן ב-30 נכסים מניבים, בשטח כולל של מאות אלפי מ"ר, בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה והשירותים בשווי כולל של למעלה מ-3 מיליארד ש"ח.
בעלות עריכה
רוב מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל, מנורה מבטחים, אלטשולר שחם, פסגות בית השקעות מגדל שוקי הון ואקסלנס נשואה
נכסים בבעלות החברה עריכה
בין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:
- מתחם אמדוקס ברעננה
- מגדל פסגות בתל אביב
- מגדל המילניום בתל אביב
- בניני משרדים ברמת החייל
- בתי חולים סיעודיים בנס ציונה, נשר ואשדוד
- מספר מבנים באזור התעשייה אלון תבור
- חניון קרתא בשכונת ממילא בירושלים
קישורים חיצוניים עריכה
- אתר האינטרנט הרשמי של ריט 1
- REIT1 בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- REIT1 בע"מ, באתר "מאיה"
- REIT1 בע"מ, באתר גלובס
- ריט 1, באתר Crunchbase (באנגלית)
הערות שוליים עריכה
- ^ 1 2 3 4 5 REIT1: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה-2005 באתר הכנסת
- ^ דירקטוריון הבורסה אישר את רישומה למסחר של ריט 1 של אקסלנס נשואה, באתר TheMarker, 14 ביוני 2006