תחזוקת מבנים – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
מ פירסומת |
מ עיצוב ר"פ |
||
שורה 1:
[[קובץ:STS 135 Hutcheson Sweeps Launch Control Center Lobby Floor.jpg|ממוזער|ניקוי רצפות היא חלק מהאחזקה השוטפת של מבנה]]
[[קובץ:Painter paints a room arp.jpg|ממוזער|[[צבע (מקצוע)|צביעת קירות]] היא חלק מעבודות האחזקה של מבנה]]
'''אחזקת מבנים''' (יש לומר "תחזוקת מבנים") הוא שם כולל לתחום שבמסגרתו מתבצעות עבודות ופעולות עבודות ב[[מבנה אדריכלי|מבנה]] לשם שמירה על תפקוד תקין של מסד המבנה ומערכותיו.
==רמות תחזוקה==
===תחזוקה שוטפת===
תחזוקה שוטפת מבטיחה הארכת חיי מערכות הבנין השונות ומסייעת בהפחתת עלויות תיקונים באמצעות איתור תקלות כבר כשהן מתחילות להופיע ובמקרים מסוימים אף לפני הופעתן, מה שמאפשר לבצע טיפולי מנע.
===תחזוקת שבר===
בעבר העיסוק בתחום היה מצומצם בעיקר למבנים תעשייתיים ומסחריים דוגמת [[מפעל|מפעלים]], [[בית מלון|בתי מלון]] וכיו"ב. תמורות שחלו בענף ה[[בניה]] הביאו להתרחבות של התחום גם אל בנייני משרדים וכיום אף לבנייני מגורים. בבניינים מודרניים המתאפיינים בשטח נרחב, ריבוי קומות ומערכות מורכבות, ענייני התחזוקה מופקדים בידי חברות המתמחות בתחום. ▼
ב[[בית משותף|בניינים משותפים]] מרובי דירות, שבהם [[ועד בית|ועד הבית]] המסורתי אינו בעל הכלים, הידע והזמן להתמודד עם המשימה, נהוג לשכור שירותים של חברת ניהול ותחזוקה. חברות מסוג זה, בשונה מחברות תחזוקה "רגילות", מטפלות גם בהיבטים ניהוליים של הנכס כגון גביית דמי ניהול מבעלי הנכסים, ממשק מול רשויות מוניציפליות, עניינים משפטיים וכיו"ב. ▼
==תפעול==
▲בעבר העיסוק בתחום היה מצומצם בעיקר למבנים תעשייתיים ומסחריים דוגמת [[מפעל|מפעלים]], [[בית מלון|בתי מלון]] וכיו"ב. תמורות שחלו בענף ה[[בניה]] הביאו להתרחבות של התחום גם אל בנייני משרדים וכיום אף לבנייני מגורים. בבניינים מודרניים המתאפיינים בשטח נרחב, ריבוי קומות ומערכות מורכבות, ענייני התחזוקה מופקדים בידי חברות המתמחות בתחום.
▲ב[[בית משותף|בניינים משותפים]] מרובי דירות, שבהם [[ועד בית|ועד הבית]] המסורתי אינו בעל הכלים, הידע והזמן להתמודד עם המשימה, נהוג לשכור שירותים של חברת ניהול ותחזוקה. חברות מסוג זה, בשונה מחברות תחזוקה "רגילות", מטפלות גם בהיבטים ניהוליים של הנכס כגון גביית דמי ניהול מבעלי הנכסים, ממשק מול רשויות מוניציפליות, עניינים משפטיים וכיו"ב.
==ראו גם==
| |||