|
|
|
'''קבוצת רכישה נדל"נית''' היא קבוצת אנשים המתאגדת יחד על מנת לבנות [[מבנה מגורים]], במטרה להוזיל [[עלות|עלויות]] ולעתים אף במטרה לבחור את השכנים.
מחירקבוצת [[דירה]]רכישה ה[[בנייה|נבנית]]יכולה באמצעותלהתארגן קבוצתבאופן עצמאי (קבוצה הומוגנית הרוצה להתגורר ביחד - לדוגמה קבוצות רכישה זוללציבור יותרהדתי לעתיםוהחרדי) מאשראו דירהבאמצעות דומהחברה הנרכשתמנהלת מ[[יזםהמארגנת בנייה]]את כל שלבי הרכישה והבנייה. הקבוצה מאפשרת לחבריה להקטין את פערי התיווך שבקניית הנכס כמוצר מוגמר. בנוסף, ל[[חיסכון]]בעבר, ובמקרים מסויימים גם היום, קבוצות הרכישה נהנו בהקלות בתשלומי ה[[מס]] (פטור מ[[חוק מס ערך מוסף|מס ערך מוסף]] על הקרקע ועל האגרות, מסומס רכישה נמוך יותר). איןמאידך, צורךלרוב להשקיעהסיכון ב[[שיווק]]שבהשתתפות אוביזום ב[[פרסום]]הפרויקט כיגדול כליותר מהסיכון שבקניית אחת הדירות, כברוהמחיר נמכרוהסופי לחבריאינו הקבוצהמובטח.
קבוצת רכישה יכולה להתארגן באופן עצמאי (קבוצה הומוגנית הרוצה להתגורר ביחד - לדוגמה קבוצות רכישה לציבור הדתי והחרדי) או באמצעות חברה מנהלת המארגנת את כל שלבי הרכישה והבנייה.
בענף הנדל"ן קבוצות הרכישה הן ענף רחב שבמידה ומנוהל נכון, חלות עליו הטבות אשר מאוגדות בחוק ומאפשרות לרוכש הנדל"ן באמצעות הקבוצה לחסוך פערי תיווך גבוהים הנובעים בדרך כלל מהרווח היזמי של הקבלן הבונה את הבניין.
== סוגי קבוצות רכישה ==
|
