פרוור (תהליך) – הבדלי גרסאות

ארבע סיבות עיקריות מסבירות את התפתחותו של מסחר בפרוורים<ref>על פי מאמרו של ג'ון דאוסון ([[1974]]) ארבע סיבות עיקריות מסבירות את התפתחותו של מסחר בפרוורים </ref>.

#* פיזור מרחבי של ה[[ביקוש]] עקב הגידול הדמוגרפי בתושבי הפרוורים. פיזור שסיבותיו הן בעיקר [[תרבות]]יות (החלום הלא-רק-אמריקאי לבית צמוד קרקע עם גינה ושקט).

#* גידול בניידות האישית והשתרשות נורמה של בעלות על רכב פרטי (אחד או שניים). כאשר אחד מתפקידי הרכב הפרטי הוא היותו "[[צריכה|סל קניות]] על גלגלים", מיקומם של המרכזים הישנים באזורים צפופים תלויי-תחבורה ציבורית הפך לחיסרון כיוון שהם לא היו נגישים לרכב פרטי במסות הגדלות והולכות של השימוש בו.

#* [[בליה עירונית|דעיכת המרכז העירוני]] הישן. המרכז מאופיין במבנים ישנים ובתשתיות רעועות שאינן עונות על צורכי המודרניזציה, דבר שהוביל לבריחת דיירים החוצה ולהקטנת כוח הקנייה של הדיירים העניים שנכנסו במקומם. כמו כן, המבנים הישנים אילצו את החנויות להסתגל אליהם כאשר בפרוורים בעל החנות יכול לתכנן את המבנה בהתאם לרצונו על מנת להפיק ממנו את המקסימום. סיבה זו מסבירה גם את ההבדל בין ערי ארצות הברית הוותיקות - שסובלות מפִּרְווּר מואץ - לערי אירופה שנבנו כמעט מחדש אחרי [[מלחמת העולם השנייה|מלחמת העולם ה-II]] ועונות על הצרכים החדשים בתוך תחום העיר. מחיר הקרקע הזול בפרוורים והאפשרויות הרבות הגלומות בבניה חדשה הכריע את הכף לטובת הפרוורים.

#* ה[[מס|מיסים]] הגבוהים והחוקים הרבים בהם נאלצו לעמוד סוחרי העיר - סיבה שאולי אין בה די כשלעצמה אך במקרים רבים היא היוותה את הקש ששבר את גב הגמל של הסוחרים בעיר.

מרכזי הקניות המתוכננים כדוגמת [[שפיים]]/ ו[[געש]] מנסים לשלב את כל היתרונות מנקודת מבטו של הצרכן. ניתן למצוא בהם מגוון רחב כבקניון במחירים זולים כבכפר. חנויות ענק עם שפע עובדים למתן שירות טוב ושטח פתוח של שדות וירק (מעבר למגרש החניה הענק) התורם להרגשה הפסיכולוגית של "נסיעה מחוץ לעיר בשבת". ומעל לכל סביבה נקייה, מסחרית לחלוטין ומתוכננת לטובת הצרכן. העסקת עובדים שאינם יהודים בשבת מאפשרת לעקוף את האיסור שבחוק שעות עבודה ומנוחה.

מסי ה[[ארנונה]] הזולים-יחסיתאשר הנגביםזולים מעסקים מחוץ לעיר, ביחסיחסית למחירי הארנונה הגבוהים בעיר, הולידו יכולת להכשיר [[חניון|מקומות חניה]] בהיקף גדול בהם יש מגוון גדול במחיר נמוך. היכולת להעניק חניה נוחה ובחינם יחד עם היכולת למכור בשבת, העניקו למרכזי הקניות בפרוורים יתרון משמעותי נוסף מבחינתם של הצרכנים. התגברות פקקי-התנועה בכניסה לערים הגדולות מהווה גורם נוסף שמשרת את מרכזי הקניות בפרוורים.