יועץ משכנתאות – הבדלי גרסאות

 

==יועץ משכנתאות==

המדינה מעניקה הטבות ולעתים מענקים לעולים, משוחררי צבא ולזוגות בתחום המשכנתאות. בעת הבקשה למשכנתא ניתנים מספר אופציות להלוואה בריביות שונות, לעיתם הדבר ניתן גם ללא ערבים או משכון/שיעבוד נכס. כדאי לערוך השוואה בין הבנקים השונים בתנאים ובהצעות. כמו כן, להתקשר לבנק פעם בחודש או חודשיים על-מנת לבדוק את יתרת המשכנתא בריביות השונות, תוך בדיקת הרלוונטיות והאם כדאי לעבור לבנק אחר המציע תנאים טובים יותר. במידה והבנק מאשר ניתן לקחת שתי הלוואות או הלוואה מחודשת אחת יותר גדולה על נכס, המוגדר כ[[שעבוד (בטוחה)|ערובה ומשכון]], להתחייבות הלווה להחזיר את ההלוואה, אחרת הנכס [[עיקול|יעוקל]], זאת תוך הערכת [[שמאות מקרקעין|שמאי]] מחודשת. ככל שהוערך שווי הנכס כגבוה יותר, כך יקבע תשלום הביטוח על נכס זה כגבוה יותר. על-מנת שנכס יהיה בבעלותו של אדם או זוג יש להנפיק [[נסח טאבו]]. נכס יכול להיות רשום באחד מהמקומות הבאים: 1. רשם המקרקעין (משרד המשפטים)- טאבו, 2. קק"ל.