משתמש:Maroma11/טיוטה

בניין TOHA, מגדל משרדים בבנייה במרכז הארץ ומתפרש על קרקע של 17 דונם בפינת הרחובות דרך השלום, יגאל אלון ותוצרת הארץ בסמוך לתחנה רכבת השום שעל נתיבי איילון. TOHA משמש כבניין משרדים העומד בגובה 26 קומות, כשבקומת הגג מתקיימות מסעדות, טיילת וגינה. המבנה תוכנן על ידי האדריכלים אבנר ישר ורון ארד, אשר השני קיבל את השראתו לעיצוב הבניין מקרחון, היוצר תחושת עוצמה ודינמיות. לובי הבניין נבנה בצורה יוצאת דופן בגובה של 7 קומות. שטח המבנה כולל גם כ-950 מקומות חנייה בחניונים בעומק 4 קומות, יחד עם נגישות מסודרת לתחבורה ציבורית. כחלק מפרויקט בניית המבנה, עתיד לקום פארק גדול וירוק, עם גינות מטופחות ופינות פנאי לרווחת השוכרים בבניין. תוך כדי הפרויקט, 90% ממגדל TOHA נמצא בשלבי השכרה. אחת השוכרות המרכזיות במגדל היא חברת WeWork, העוסקת בהקמה וניהול של חללי עבודה משותפים בעולם. המגדל תוכנן על ידי האדריכל רון ארד והאדריכל משה ישר. המגדל הבנוי מ-26 קומות בלבד, בשונה מבניית המגדלים הידועה והמודרנית, אינו בולט בגובהו אלא רוחב המבנה וצורתו כדמוי קרחון, בהשראתו של האדריכל רון ארד, מדגישים את נוכחותו.

בניין תוצרת הארץ- ToHa זכה בהסמכת LEED Platinum, ומצטרף לקבוצה מצומצמת מאד של בנינים בעולם העומדים בדירוג המקסימלי לבניה ירוקה לפי LEED. הבניין כולל מעטפת מתקדמת ביותר שפותחה במיוחד עבור פרויקט זה, ומעניקה נוחות תרמית וויזואלית ברמה גבוהה, מערכות אנרגיה מתקדמות המביאות לחיסכון של 33% ביחס למבנה הייחוס, חיסכון של מעל 50% במים הודות למערכות מים חסכוניות, אוורור לילה המעניק נוחות תרמית ואיכות אוויר פנימית בשטחים הציבוריים, ושימוש נרחב בחומרים ירוקים.

הפרויקט הוא פרויקט יזמי של החברות אמות השקעות וגב-ים, תוכנן על ידי האדריכלים רון ארד ואבנר ישר. תכנון והסמכה ל-LEED בוצעו על ידי אלפא פרויקטים ירוקים.

ההסמכה התאפשרה הודות לעבודת כל צוות התכנון, ומהווה עוד הכרה בין לאומית באיכויות הבניין, והפיכת הפרויקט ללנדמרק גם בתחום הירוק. כמה מהסעיפים הירוקים המאושרים בפרויקט: • נוחות ויזואלית: עמידה בספי אור יום ל-93.8% מהשטחים המושכרים, קווי מבט לנוף ל-94% מהשטחים המושכרים • איכות אוויר מוגברת בבניין - אוורור מוגבר 30% ביחס ל-ASHRAE, ובקרת אוויר צח מתקדמת. אוורור לילה דרך האטריום המרכזי. • מעטפת בניין ייחודית ומתקדמת הכוללת:

   o נוחות תרמית מוגברת.
   o נוחות ויזואלית מוגברת עם שליטה אישית לכל משתמש על מערכת ההצללה.
   o נוחות אקוסטית.
• חיסכון באנרגיה:
   o הפרויקט חוסך 33.7% אנרגיה לעומת תקן ASHRAE 90.1-2007
   o התקנת מערכות הבניין עמדו בדרישות LEED לפיקוח מוגבר  Enhanced Commissioning
   o שלושים וחמישה אחוז מהאנרגיה בבניין היא אנרגיה ירוקה- הפרויקט רכש קרדיטים לפי Green Power

• חיסכון במיים- מקסימום ניקוד+ בונוס:

    o	הפרויקט חוסך 50.7% מיים להשקייה
    o	הפרויקט חוסך 52.3% מים לסניטציה
    o הפרויקט זכה בקרדיט חדשנות על חיסכון במי מגדלי קירור

• 83.3% משטח המגרש הוא שטח פתוח מגונן. • אתר הבניה נוהל על פי אמות המידה הירוקות של LEED.

  עבודות הפיתוח כללו שיקום אתר מזוהם, ו-79% מפסולת הבניין מוחזרה באתר מחזור, וחומרי הבניין כוללים 24% חומר ממוחזר.

• ניקוד מלא על קישוריות תחבורה ציבורית, ושבילי ומלתחות אופניים- ניקוד מלא + בונוס. • 3.1% ממקומות החניה כוללים עמדות טעינה חשמליות.