משכנתה – הבדלי גרסאות

* N = משך המשכנתה בשנים

* n = משך המשכנתא בחודשים

 

אם נבצע חישוב דומה עבור ריבית של 2% לשנה, שנחשבת ריבית נמוכה מאד, מחיר המשכנתה יהיה 27% ממחיר הנכס. מאידך, כאשר מדובר בתקופה קצרה יותר, כגון 15 שנים, הרי שמחיר המשכנתה נמוך משמעותית. החישוב מראה כי בסביבת ריבית של כ 4%, מחיר המשכנתה יהיה 33% ממחיר הנכס, וסביבת ריבית של 2% המחיר יהיה 16% ממחיר הנכס.