היטל השבחה – הבדלי גרסאות

ב[[ישראל]], '''היטל השבחה''' הוא תשלום חובה הנדרש מבעל [[מקרקעין]] או [[חכירה|מחוכר]] לדורות על ידי [[ועדה מקומית לתכנון ובנייה|הוועדה המקומית]] אשר אישרה תוכנית בניה והביאה בכך לעליית שווי [[מקרקעין|המקרקעין]] שלו. החובה לתשלום ההיטל חלה על הבעלים או החוכר לדורות, ולמרות חוזה המכר שבו לרוב נקבע כי הקונה משלם את היטל זה - עדיין מדובר בהסדר פנימי בין הצדדים אשר אינו מחייב את הוועדה המקומית.

* השבחה במקרקעין למגורים המצויים ביישוב או בחלק ממנו שהממשלה הכריזה עליו כעל שכונת שיקום, כל עוד ההכרזה בתוקף;

*השבחה במקרקעין למגורים המצויים ביישוב או בחלק ממנו ששר הבינוי והשיכון ושר הפנים הכריזו בצו, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר, כי לא תחול לגביהם חובת תשלום היטל השבחה;

במהלך השנים התגבשה פרקטיקה של ניהול משא ומתן בין הנשום לבין הוועדה המקומית, בדרך כלל באמצעות שמאיהם או לחלופין בהיעדר הסכמה באמצעות השמאי שלישי. כן אירעו מקרים בהם הגיעו [[רשות מקומית|רשויות מקומיות]] להסכמות עם נישומים על הסכמה לתשלום היטל השבחה במועד שלא היו חייבים בה כלל, למשל עוד לפני אישור התוכנית.{{הערה|{{פס"ד עליון|קישור=06073680.r28|סוג=ע"א|עותר=דירות יוקרה בע"מ|משיב=ראש עיריית יבנה,מר צבי גוב-ארי}}, סעיף 32}} בעקבות טענות על התנהלות לא ראויה, ביולי 2008 בתיקון 84 ל[[חוק התכנון והבנייה]] קבעה [[הכנסת]] איסור על הגעה להסכמות כאלו. התיקון ספג ביקורת ועורר חשש מצד גורמים שונים בטענה שהוא עלול לסרבל את ההליכים לבירור גובה ההיטל אך לבסוף נמצא כי התיקון מאפשר ניהול בירור יעיל בטווח זמן סבירים והביא לשיפור בשקיפות ובמקצועיות של ההכרעות.{{הערה|{{גלובס| |שנה לעבודת השמאי המכריע מסתיימת יפה|1000561402|24 במאי 2010}}‬}}

* הנריק רוסטוביץ, [[s:היטל השבחה (רוסטוביץ)|הספר היטל השבחה]], בוויקיטקסט