נייר ערך מגובה משכנתה – הבדלי גרסאות
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
הגהה |
אין תקציר עריכה |
||
שורה 1:
'''נייר ערך מגובה משכנתה''' ('''MBS-mortgage-backed security''') הוא [[נייר ערך]] אשר התזרים העתידי שלו מגובה על ידי קרן ותשלומי
במשכנתאות לצורך מגורים בארצות הברית יש אופציה לשלם יותר מהתשלום החובה החודשי או לשלם את כל יתרת המשכנתה, ומסיבה זו התזרים של החזרי הריבית אינם ידועים האופן ודאי מראש, ולכן משקפים את הסיכון הנוסף למשקיע בני"ע זה.
ישנו סוג ספיציפי של ני"ע מגובה משכנתה הנקרא ני"ע מסחרי מגובה משכנתה אשר מגובה על ידי מקרקעין מסחרי או בנייני מגורים. מקרקעין אלו מגוונים עם הלוואות ארוכות (5 שנים ומעלה), אשר בדר"כ מציעות ריבית קבוע וישנן הגבלות על התשלום מראש, כאשר הלוואות קצרות (שנה עד שלוש שנים) אשר בדרך כלל בריביות שונות וללא הגבלות על התשלום מראש.
לניירות ערך אלו היה תפקיד חשוב במהלך [[משבר הסאבפריים]].
{{קצרמר|כלכלה}}
| |||