קניון ירושלים

קניון עזריאלי ירושלים (הידוע גם כ"קניון מלחה"), הוא הקניון הגדול בירושלים וסביבתה. הקניון, הנמנה עם קניוני "קבוצת עזריאלי", נפתח למבקרים ב־1993.

קניון ירושלים
מידע כללי
סוג מרכז קניות עריכת הנתון בוויקינתונים
מיקום ירושלים עריכת הנתון בוויקינתונים
מדינה ישראל עריכת הנתון בוויקינתונים
בעלים קבוצת עזריאלי עריכת הנתון בוויקינתונים
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה אוגוסט 1990 – מרץ 1993 (כשנתיים)
תאריך פתיחה רשמי מרץ 1993
אדריכל אברהם יסקי, יוסי סיון עריכת הנתון בוויקינתונים
מידות
שטח כ-44,000 מ"ר
קואורדינטות 31°45′06″N 35°11′14″E / 31.75166667°N 35.18722222°E / 31.75166667; 35.18722222
אתר רשמי
(למפת ירושלים רגילה)
 
קניון ירושלים
קניון ירושלים
מפה
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית
הקניון מבפנים, 2012

היסטוריה עריכה

מכרז להקמת הקניון הוצא על ידי מינהל מקרקעי ישראל בשנת 1986[1]. חברת קנית של דוד עזריאלי זכתה במכרז בינואר 1987[2], אך ערעור על תוצאת המכרז עיכב את השלמתו עד מרץ 1987[3].

הקמת הקניון אושרה ביוני 1990[4], והעבודות להקמתו החלו באוגוסט 1990[5]. בדצמבר 1992, עוד לפני שהושלמה בנייתו, הושכרו 90% משטחי המסחר שלו, כולל שלוש חנויות עוגן: חנות מרכול גדולה של רשת קואופ ישראל, וחנויות כלבו של המשביר לצרכן והשקם[6].

הקניון נחנך ב-16 במרץ 1993 בטקס בנוכחות ראש העיר טדי קולק והיזם דוד עזריאלי[7]. בעת פתיחתו הוא היה הקניון הגדול ביותר בישראל[8].

בשנת 1997 הוקמו מרפאות של קופת חולים כללית במבנה המשרדים שמעל הקניון[9].

בשנת 2006 חצה לראשונה מחזור העסקים בקניון את קו מיליארד השקלים[10].

בשנת 2009 התפנו בתי-הקולנוע של רשת גלובוס גרופ, שפעלו בקניון מאז פתיחתו, לטובת סניף של רשת האופנה H&M[11].

מתחילת 2014 פועל חניון הקניון בתשלום כאשר השעתיים הראשונות הן בחינם[12].

אודות הקניון עריכה

הקניון תוכנן על ידי האדריכלים אברהם יסקי ויוסי סיון והוא כולל 3 קומות מסחר עם 260 בתי עסק בשטח של כ-44,000 מ"ר[13]. מעל לקניון משרדים בשטח של 3,000 מ"ר. בחניון הקניון מקום ל-2,000 כלי רכב. הקניון סגור בשבת. בעת הצגת תוכנית הקניון לאישור, מתכנן מחוז ירושלים במשרד הפנים, אדריכל אורי בן-אשר, התנגד לתוכנית בטענה שהקניון ייראה כגוש בטון מכוער, מוקף מרבדי בטון מכוערים לחניה ודרש שינוים בתוכנית[14].

השיפוץ המקיף האחרון שהתקיים בקניון הסתיים בתחילת 2018 ועלה כ-80 מיליון שקלים[15].

קניון ירושלים דורג כקניון הטוב ביותר בישראל במשך השנים פעמים רבות[16]. במאי 2023 נבחר למקום הראשון בסקר הקניונים של Mako ו-CofaceBdi וקיבל ציון המקסימלי בכל הקטגוריות[17].

תוכניות עתידיות עריכה

פרק זה עוסק במיזם עתידי
ייתכן שנכללים בפרק פרטים שהם בגדר הערכה, או כאלה שעשויים להשתנות עם התקדמות המיזם.

קבוצת עזריאלי יזמה תוכנית להרחבת הקניון, האמורה להתבצע בשלבים. תחילה בניית תוספת שטחי מסחר בשטח כולל של כ-11,700 מ"ר מצדו הדרומי, חלקם כאגף בתוך הקניון וחלקם עם חזית לרחוב, הכפלת שטחי המשרדים במבנה ל-6,000 מ"ר, בניית מגדל דיור מוגן של רשת "פאלאס" מקבוצת עזריאלי בשטח כ-40,000 מ"ר הכולל גם אגף סיעודי בחלקו הצפוני ומבנה ציבור עירוני[18]. כמו כן תפותח טיילת לצד שטחי המסחר החיצוניים של הקניון שיכללו גם מסעדות הפונות אל הרחובות סביבו (בעוד שטחי החניונים יהפכו לחניונים תת-קרקעיים), וכן מוקמת לצידו שלוחה של הקו הירוק והקו הכחול של הרכבת הקלה[19]. בשלב השני מתוכנן בניית מגדל משרדים של 24 קומות ובשטח 30,000 מ"ר בפינתו הדרום מזרחית הסמוכה למתחם הגן הטכנולוגי. באוגוסט 2018, התוכנית אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים[20]. לתוכנית הוגשו התנגדויות רבות מצד תושבי האזור בעיקר על הקיף הבנייה המתוכנן[21]. בדצמבר 2021 אושרה לבסוף התוכנית, לאחר צמצום גובהם של שני המגדלים המתכוננים מ-24 קומות ל-18 קומות[22].

הקניון ומרכז העיר עריכה

במהלך הדיונים על אישור תוכנית הקניון עלה החשש שהקניון יפגע במסחר במרכז ירושלים ובפרט באזור מדרחוב בן-יהודה, במסחר באזור התעשייה תלפיות (שם פעל מאז 1989 קניון האחים ישראל) ובאזור המסחרי של שכונת ממילא (שהיה אז בשלבי הקמה ראשונים במסגרת פרויקט השיקום שלה) ורבים התנגדו להקמתו[23]. מיד עם פתיחתו זכה הקניון להצלחה[24], רבים באו בשעריו והוא אכן פגע במסחר במרכז ירושלים[25]. מגמה דומה, אשר השפיעה לרעה גם על רחובות קניות מרכזיים אחרים בערי ישראל, עם פתיחת קניונים נוספים ברחבי המדינה[26][27].

אתרים בסביבתו של הקניון עריכה

תחנת הרכבת מלחה נמצאת בסמוך לקניון (אך היא אינה פעילה מאז 2020), שם נמצא גם מסוף מרכזי של אגד. בנוסף, סמוך לקניון נמצאים גם גן החיות התנ"כי, אקווריום ישראל, אצטדיון טדי, פיס ארנה ירושלים, הגן הטכנולוגי מלחה, פארק האיילים השוכן בסמוך לשכונת גבעת מרדכי וכביש בגין.

קישורים חיצוניים עריכה

  מדיה וקבצים בנושא קניון ירושלים בוויקישיתוף

הערות שוליים עריכה

  1. ^ גד בירון, מליסה בארץ הקניונים, מעריב, 30 בדצמבר 1986
  2. ^ חברת קנית תקים קניון בירושלים, מעריב, 7 בינואר 1987
  3. ^ עזריאלי יבנה קניון במנחת, ירושלים, חדשות, 2 במרץ 1987
  4. ^ אושרה הקמת קניון באזור התעשיה במלחה, מעריב, 27 ביוני 1990
  5. ^ אמנון אטד, החלו העבודות בקניון מלחה, כל העיר, 24 באוגוסט 1990
  6. ^ רונית מורגנשטרן, 90% משטח קניון ירושלים של עזריאלי כבר הושכר, חדשות, 20 בדצמבר 1992
  7. ^ מיכאל יעקובסון,סיבוב בקניון מלחה, 21 במאי 2014
  8. ^ שחר אילן ויותם נבין, קניון מלחה: הגדול ביותר במדינה, כל העיר, 17 במרץ 1989
  9. ^ קופ"ח תשלם 60 דולר למ"ר בקניון ירושלים, באתר גלובס, 2 ביולי 1997
  10. ^ אילנית חיות, ‏פדיון קניון מלחה בירושלים: למעלה ממיליארד ש' ב-2006, באתר גלובס, 27 בפברואר 2007
  11. ^ אילנית חיות, ‏בתי-הקולנוע של גלובוס מתפנים מקניוני עזריאלי ומלחה לטובת סניפי H&M, באתר גלובס, 9 ביולי 2009
  12. ^ אילנית חיות, ‏דירוג הקניונים 2013: קניון מלחה שוב בראש, רמת-אביב שני, באתר גלובס, 23 בנובמבר 2013
  13. ^ 20 הקניונים הטובים בישראל, באתר ‏מאקו‏, 18 במאי 2023
  14. ^ אבי פוזן, מתכנן המחוז: לשנות את תוכנית קניון מלחה, כל העיר, 3 בנובמבר 1989
  15. ^ רפי גמיש, השיפוץ בקניון מלחה הסתיים: השקעה של כ-80 מיליון שקלים, באתר כל העיר, 10 בינואר 2018
  16. ^ אילנית חיות, ‏דירוג הקניונים השנתי של "גלובס": עזריאלי בראש, מלחה שני, באתר גלובס, 9 בנובמבר 2010
    הדר קנה, הקניון הכי מצליח בישראל - ומי צנח? דירוג מרכזי הקניות של ישראל, באתר TheMarker‏, 25 בנובמבר 2018
    עדי דברת, דירוג הקניונים המצליחים בישראל: רמת אביב בחוץ - נצרת בפנים, באתר TheMarker‏, 21 בנובמבר 2016
  17. ^ 20 הקניונים הטובים בישראל, באתר ‏מאקו‏, 18 במאי 2023
  18. ^ נמרוד בוסו, מגדל משרדים, דיור מוגן ויותר חנויות: כך ייראה קניון מלחה המחודש בירושלים, באתר כלכליסט, 18 ביולי 2018
  19. ^ טל נתנאל-נוריאל, בעיכוב של שלושה שבועות – עבודות הרכבת הקלה במלחה יוצאות לדרך, באתר כל העיר, 19 באוגוסט 2019
  20. ^ שלומית צור, ‏הקניון המצליח בישראל בדרך להתרחב לרחוב, באתר גלובס, 21 באוגוסט 2018
  21. ^ גיא נרדי, ‏הכירו את המרכז החדש של ירושלים - ואת התושבים שמתנגדים לו, באתר גלובס, 30 באוקטובר 2019
    יפעת ראובן, בעקבות התנגדות התושבים: התוכנית לבניית מגדל בגובה 24 קומות מעל קניון מלחה תיבחן מחדש, באתר כל העיר, 3 בינואר 2021
  22. ^ עדי כהן, אושרה תוכנית להרחבת קניון מלחה בירושלים – ובניית שני מגדלים לצדו, באתר TheMarker‏, 21 בדצמבר 2021
    אליה משה, שני מגדלים בני 18 קומות לתעסוקה ודיור מוגן: ההתרחבות של קניון מלחה, באתר כל העיר, 21 בדצמבר 2021
  23. ^ מומחים: הקניון יגרום למיתון, כל העיר, 30 במרץ 1990
    אבי פוזן, הוויכוח על הקניון להכרעת חריש, כל העיר, 26 בינואר 1990
  24. ^ גל אוחובסקי, הירושלמים אוהבים חליפוח משי, חדשות, 18 ביולי 1993
  25. ^ אריה בר-און, איך מחזירים לחיים את מרכזי הערים, באתר הארץ, 24 במאי 2005
  26. ^ גלי ברגר, כל ישראל קניונים, באתר הארץ, 26 באפריל 2007
  27. ^ גיא נרדי, ‏מרוב מתחמים וקניונים - הרחובות הראשיים בערים מתרוקנים, באתר גלובס, 12 באפריל 2017