בית רובינשטיין
בית רובינשטיין הוא גורד שחקים הנמצא בצומת הרחובות דרך מנחם בגין ולינקולן בתל אביב-יפו, מול בית מעריב, בתכנון האדריכל אריה פרייברגר.
בית רובינשטיין, בתחתית התמונה ניתן לראות את גשר מעריב | |
מידע כללי | |
---|---|
סוג | רב-קומות |
מיקום | תל אביב-יפו |
מדינה | ישראל |
מידע על ההקמה | |
תקופת הבנייה | ?–1999 |
תאריך פתיחה רשמי | 1999 |
אדריכל | אריה פרייברגר |
מידות | |
גובה | 108 מ' |
קומות | 30 |
קואורדינטות | 32°03′57″N 34°46′59″E / 32.06581667°N 34.782975°E |
היסטוריה עריכה
הקמת הבניין החלה בשנת 1997 בשותפות בחלקים שווים של "קבוצת רובינשטיין" והקבלן מריו לזניק, בעלות של כ-60 מיליון דולר, בנק הפועלים סיפק את המימון[1].
עוד לפני סיום הבנייה נמכרו רוב הקומות בבניין, בעיקר למשרדי עורכי-דין[2]. ביניהם עורך הדין יהודה רוה שרכש את הקומה ה-15[3], משרד חיים יוסף צדוק שרכש את הקומה ה-17[4], ומשרד לשם-ברנדווין שרכש שתי קומות[5]. בנוסף רכשה חברת כלל ביטוח חמש קומות[6], ושש קומות נשמרו בידי קבוצת רובינשטיין כמשרדים להשכרה[7].
חברת "נכסי אריאל" זכתה בחוזה הניהול של הבניין בסוף 1999, עם השלמת הבנייה[8]. אכלוס הבניין החל בתחילת שנת 2001[9]. במהלך הבנייה מכר הקבלן מריו לזניק את החברה שלו לאיש העסקים אליעזר פישמן ושמה שונה לחברת "אספן בנייה ופיתוח"[10]. בשנת 2002 הגישה החברה תביעה נגד "קבוצת רובינשטיין"[11], ולבסוף בשנת 2007 קבוצת רובינשטיין רכשה מאספן את זכויותיה במגדל תמורת 100 מיליון שקל[12].
באוגוסט 2015 נהרס גשר מעריב ששכן למרגלות המגדל, לטובת הקמת תחנת קרליבך של הרכבת הקלה[13].
בשנת 2021 רכשה חזרה "קבוצת רובינשטיין" חלק מקומות המשרדים שמכרה, והחלה בשיפוץ הקומות לטובת התאמתם לחברות היי-טק הדורשות שטחי רצפה גדולים[14].
המבנה עריכה
המגדל מתנשא לגובה של 108 מטר והוא מכיל 28 קומות. שטחו הבנוי של הבניין, כולל החניון, הוא 62,000 מטר רבוע והוא מכיל 28 אלף מ"ר של שטחי משרדים וכ-2,000 מ"ר של מסחר[15]. המגדל מחופה במלואו בזכוכית רפלקטיבית בגוון טורקיז וצורת תוכניתו כשל שלוש קשתות העוטפות האחת את השנייה. על גג המגדל מותקן תורן אנטנות בגובה של כ-10 מטרים. צורתו הקעורה של המגדל פונה לכיוון צפון-מזרח וקמורה לכיוון דרום-מערב. קומת הכניסה הראשית למגדל נמצאת במפלס מינוס אחת ביחס למפלס הרחוב, ויוצרת מחוצה לה פלאזה משוקעת שהייתה מיועדת בעתיד להתחבר לתחנת קרליבך שהוקמה בסמוך למגדל[דרוש מקור]. קומת הקרקע משמשת למסחר ומסעדות[16].
בצמוד למגדל קיים חניון בן 9 קומות, שנבנה בשותפות עם עיריית תל אביב[17].
בכניסה לבניין נמצא הפסל "מקהלה בשפת סימנים" של הפסלת עפרה צימבליסטה.
ראו גם עריכה
קישורים חיצוניים עריכה
עיינו גם בפורטלים: | |||
---|---|---|---|
פורטל האדריכלות | |||
פורטל תל אביב-יפו |
- בית רובינשטיין, באתר גורדי השחקים העולמי (באנגלית)
- קרנות אוורסט שכרו כ-288 מ"ר בבניין רובינשטיין בתל אביב - תשלמנה 23 דולר למטר, באתר TheMarker, 21 ביוני 2001
- אלעזר לוין, חדשות ישראל תשלם לאפרתי-ברייטמן 14 דולר למ"ר בבית רובינשטיין, באתר גלובס, 24 בפברואר 2002
- אלעזר לוין, ישלמו 27 דולר למ"ר בבית רובינשטיין בת"א, באתר גלובס, 29 באוגוסט 2004
- רז סמולסקי, כלל תשכיר 4,200 מ"ר בבית רובינשטיין ב-24 מיליון שקל לשש שנים, באתר TheMarker, 10 במרץ 2014
הערות שוליים עריכה
- ^ בן-יקר-גת זכה במיכרז לבניית בית רובינשטיין ב-6 מיליון דולר, באתר גלובס, 15 ביוני 1997
- ^ אלעזר לוין, בית רובינשטיין: הכל עניין של מיקום, באתר גלובס, 3 בפברואר 2002
- ^ עו"ד יהודה רוה קנה משרדים בבית רובינשטיין ב-2.55 מיליון דולר, באתר גלובס, 30 בנובמבר 1998
- ^ עו"ד צדוק קנה קומה בבית רובינשטין ב-2,600 דולר למ"ר, באתר גלובס, 19 באפריל 1999
- ^ אלעזר לוין, עו"ד לשם-ברנדווין קנו משרדים בבית רובינשטיין בכ-3 מיליון דולר, באתר גלובס, 27 בספטמבר 1999
- ^ לזניק בניין - בית רובינשטיין הכניס 45 מ' ש', באתר גלובס, 6 בינואר 1998
- ^ אלעזר לוין, בית רובינשטיין בת"א: הושכרו משרדים ב-17.5-15 דולר למ"ר לחודש, באתר גלובס, 1 בדצמבר 2002
אלעזר לוין, עידית מקבוצת ביטוח ישיר תשלם 12 דולר למ"ר בחוזה לשנתיים בבית רובינשטיין ת"א, באתר גלובס, 17 באוגוסט 2003 - ^ אלעזר לוין, נכסי אריאל תנהל את בית רובינשטיין, באתר גלובס, 6 בספטמבר 1999
- ^ אלעזר לוין, תשואה של 10% לכלל ביטוח מעיסקת בית רובינשטיין, באתר גלובס, 18 במרץ 2001
- ^ אמיר אייזנברג, מריו לזניק נפרד מהבורסה; מכר מניותיו לפישמן וסוארי, באתר גלובס, 19 ביולי 1998
TheMarker digital, אספן נכסים: השותף בפרויקט בית רובינשטיין הגיש תביעה כנגד אספן בנייה ופיתוח בטענה לשכר ראוי, באתר TheMarker, 22 בדצמבר 2002 - ^ אספן בניה ופיתוח הגישה תביעה על סך 21 מ' ש' נגד השותף בפרויקט בית רובינשטיין בת"א, באתר TheMarker, 15 באפריל 2002
- ^ ענת ג'ורג'י, רובינשטיין רכשה מאספן את זכויותיה במגדל בית רובינשטיין תמורת 100 מיליון שקל, באתר TheMarker, 7 במאי 2007
- ^ אבי בר-אלי, פיצוץ גשר מעריב - בשישי ב-6 בבוקר; אלה הרחובות שייחסמו לתנועה, באתר TheMarker, 19 באוגוסט 2015
הדי כהן, עבודות הרכבת הקלה: גשר מעריב ייהרס ביום שישי בבוקר, באתר גלובס, 19 באוגוסט 2015 - ^ הדס מגן, “מבחינת חברות ההייטק שכר הדירה זניח. העיקר להתמקם בריבוע הקורקינט”, באתר גלובס, 7 בינואר 2022
- ^ אריק מירובסקי, חברת רובינשטיין תרכוש את חלקה של אספן בבית רובינשטיין ב-110 מיליון שקל, באתר TheMarker, 1 במרץ 2007
- ^ אלעזר לוין, מסעדה כשרה תשלם 25 דולר למ"ר בבית רובינשטיין בתל-אביב, באתר גלובס, 9 בדצמבר 2001
- ^ ענת רואה, חברות הבנייה אברהם רובינשטיין ואספן בנייה ופיתוח תובעות 5.6 מיליון שקל מעיריית תל אביב, באתר TheMarker, 19 בספטמבר 2004