בית רובינשטיין

(הופנה מהדף מגדל רובינשטיין)

בית רובינשטיין הוא גורד שחקים הנמצא בצומת הרחובות דרך מנחם בגין ולינקולן בתל אביב-יפו, מול בית מעריב, בתכנון האדריכל אריה פרייברגר.

בית רובינשטיין
בית רובינשטיין, בתחתית התמונה ניתן לראות את גשר מעריב
בית רובינשטיין, בתחתית התמונה ניתן לראות את גשר מעריב
מידע כללי
סוג רב-קומות עריכת הנתון בוויקינתונים
מיקום תל אביב-יפו עריכת הנתון בוויקינתונים
מדינה ישראלישראל ישראל
מידע על ההקמה
תקופת הבנייה ? – 1999 עריכת הנתון בוויקינתונים
תאריך פתיחה רשמי 1999 עריכת הנתון בוויקינתונים
אדריכל אריה פרייברג עריכת הנתון בוויקינתונים
מידות
גובה 108 מ׳ עריכת הנתון בוויקינתונים
קומות 30 עריכת הנתון בוויקינתונים
קואורדינטות 32°03′57″N 34°46′59″E / 32.06581667°N 34.782975°E / 32.06581667; 34.782975
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg
הפסל "מקהלה בשפת סימנים" בכניסה לבית רובינשטיין

היסטוריהעריכה

הקמת הבניין החלה בשנת 1997 בשותפות בחלקים שווים של "קבוצת רובינשטיין" והקבלן מריו לזניק, בעלות של כ-60 מיליון דולר, שבנק הפועלים סיפק את המימון[1].

עוד לפני סיום הבנייה נמכרו רוב הקומות בבניין, בעיקר למשרדי עורכי-דין[2]. ביניהם עורך הדין יהודה רוה שרכש את הקומה ה-15[3], משרד חיים יוסף צדוק שרכש את הקומה ה-17[4], ומשרד לשם-ברנדווין שרכש שני קומות[5]. בנוסף רכשה חברת כלל ביטוח חמש קומות[6], ושש קומות נשמרו בידי קבוצת רובינשטיין כמשרדים להשכרה[7].

חברת "נכסי אריאל" זכתה בחוזה הניהול של הבניין בסוף 1999, עם השלמת הבנייה[8]. אכלוס הבניין החל בתחילת שנת 2001[9]. במהלך הבנייה מכר הקבלן מריו לזניק את החברה שלו לאיש העסקים אליעזר פישמן ושמה שונה לחברת "אספן בנייה ופיתוח"[10]. בשנת 2002 הגישה החברה תביעה נגד "קבוצת רובינשטיין"[11], ולבסוף בשנת 2007 קבוצת רובינשטיין רכשה מאספן את זכויותיה במגדל תמורת 100 מיליון שקל[12].

באוגוסט 2015 נהרס גשר מעריב ששכן למרגלות המגדל, לטובת הקמת תחנת קרליבך של הרכבת הקלה[13].

בשנת 2021 רכשה חזרה "קבוצת רובינשטיין" חלק מקומות המשרדים שמכרה, והחלה בשיפוץ הקומות לטובת התאמתם לחברות היי-טק הדורשות שטחי רצפה גדולים[14].

המבנהעריכה

המגדל מתנשא לגובה של 108 מטר והוא מכיל 28 קומות. שטחו הבנוי של הבניין, כולל החניון, הוא 62,000 מטר רבוע והוא מכיל 28 אלף מ"ר של שטחי משרדים וכ-2,000 מ"ר של מסחר[15]. המגדל מחופה במלואו בזכוכית רפלקטיבית בגוון טורקיז וצורת תוכניתו כשל שלוש קשתות העוטפות האחת את השנייה. על גג המגדל מותקן תורן אנטנות בגובה של כ-10 מטרים. צורתו הקעורה של המגדל פונה לכיוון צפון-מזרח וקמורה לכיוון דרום-מערב. קומת הכניסה הראשית למגדל נמצאת במפלס מינוס אחת ביחס למפלס הרחוב, ויוצרת מחוצה לה פלאזה משוקעת שהייתה מיועדת בעתיד להתחבר לתחנת קרליבך שהוקמה בסמוך למגדל[דרוש מקור]. קומת הקרקע משמשת למסחר ומסעדות[16].

בצמוד למגדל קיים חניון בן 9 קומות, שנבנה בשותפות עם עיריית תל אביב[17].

בכניסה לבניין נמצא הפסל "מקהלה בשפת סימנים" של הפסלת עפרה צימבליסטה.

ראו גםעריכה

קישורים חיצונייםעריכה

  מדיה וקבצים בנושא בית רובינשטיין בוויקישיתוף

הערות שולייםעריכה

  1. ^ בן-יקר-גת זכה במיכרז לבניית בית רובינשטיין ב-6 מיליון דולר, באתר גלובס, 15 ביוני 1997
  2. ^ אלעזר לוין, ‏בית רובינשטיין: הכל עניין של מיקום, באתר גלובס, 3 בפברואר 2002
  3. ^ עו"ד יהודה רוה קנה משרדים בבית רובינשטיין ב-2.55 מיליון דולר, באתר גלובס, 30 בנובמבר 1998
  4. ^ עו"ד צדוק קנה קומה בבית רובינשטין ב-2,600 דולר למ"ר, באתר גלובס, 19 באפריל 1999
  5. ^ אלעזר לוין, ‏עו"ד לשם-ברנדווין קנו משרדים בבית רובינשטיין בכ-3 מיליון דולר, באתר גלובס, 27 בספטמבר 1999
  6. ^ לזניק בניין - בית רובינשטיין הכניס 45 מ' ש', באתר גלובס, 6 בינואר 1998
  7. ^ אלעזר לוין, ‏בית רובינשטיין בת"א: הושכרו משרדים ב-17.5-15 דולר למ"ר לחודש, באתר גלובס, 1 בדצמבר 2002
    אלעזר לוין, ‏עידית מקבוצת ביטוח ישיר תשלם 12 דולר למ"ר בחוזה לשנתיים בבית רובינשטיין ת"א, באתר גלובס, 17 באוגוסט 2003
  8. ^ אלעזר לוין, ‏נכסי אריאל תנהל את בית רובינשטיין, באתר גלובס, 6 בספטמבר 1999
  9. ^ אלעזר לוין, ‏תשואה של 10% לכלל ביטוח מעיסקת בית רובינשטיין, באתר גלובס, 18 במרץ 2001
  10. ^ אמיר אייזנברג, ‏מריו לזניק נפרד מהבורסה; מכר מניותיו לפישמן וסוארי, באתר גלובס, 19 ביולי 1998
    TheMarker digital, אספן נכסים: השותף בפרויקט בית רובינשטיין הגיש תביעה כנגד אספן בנייה ופיתוח בטענה לשכר ראוי, באתר TheMarker‏, 22 בדצמבר 2002
  11. ^ אספן בניה ופיתוח הגישה תביעה על סך 21 מ' ש' נגד השותף בפרויקט בית רובינשטיין בת"א, באתר TheMarker‏, 15 באפריל 2002
  12. ^ ענת ג'ורג'י, רובינשטיין רכשה מאספן את זכויותיה במגדל בית רובינשטיין תמורת 100 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 7 במאי 2007
  13. ^ אבי בר-אלי, פיצוץ גשר מעריב - בשישי ב-6 בבוקר; אלה הרחובות שייחסמו לתנועה, באתר TheMarker‏, 19 באוגוסט 2015
    הדי כהן, ‏עבודות הרכבת הקלה: גשר מעריב ייהרס ביום שישי בבוקר, באתר גלובס, 19 באוגוסט 2015
  14. ^ הדס מגן, ‏“מבחינת חברות ההייטק שכר הדירה זניח. העיקר להתמקם בריבוע הקורקינט”, באתר גלובס, 7 בינואר 2022
  15. ^ אריק מירובסקי, חברת רובינשטיין תרכוש את חלקה של אספן בבית רובינשטיין ב-110 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 1 במרץ 2007
  16. ^ אלעזר לוין, ‏מסעדה כשרה תשלם 25 דולר למ"ר בבית רובינשטיין בתל-אביב, באתר גלובס, 9 בדצמבר 2001
  17. ^ ענת רואה, חברות הבנייה אברהם רובינשטיין ואספן בנייה ופיתוח תובעות 5.6 מיליון שקל מעיריית תל אביב, באתר TheMarker‏, 19 בספטמבר 2004