משתמש:OvedC/4 טיוטה
 |
דף זה אינו ערך אנציקלופדי
| |
| דף זה אינו ערך אנציקלופדי | |
 |
הדף נמצא בשלבי עבודה: כדי למנוע התנגשויות עריכה ועבודה כפולה, אתם מתבקשים שלא לערוך את הדף בטרם תוסר ההודעה הזו, אלא אם כן תיאמתם זאת עם מניח התבנית.
| |
| הדף נמצא בשלבי עבודה: כדי למנוע התנגשויות עריכה ועבודה כפולה, אתם מתבקשים שלא לערוך את הדף בטרם תוסר ההודעה הזו, אלא אם כן תיאמתם זאת עם מניח התבנית. | |
| שיחה | |
| לידה |
14 בפברואר 1971 (גיל: 53) רעננה |
|---|---|
| פעילות בולטת | מייסד, בעל השליטה ומנכ"ל קבוצת הנדל"ן הציבורית ישראל קנדה |
| https://www.barakrosen.com/ | |
ברק רוזן (נולד ב-14 בפברואר 1971) הוא איש עסקים ויזם נדל"ן ישראלי. מייסד, בעל השליטה ומנכ"ל קבוצת הנדל"ן הציבורית ישראל קנדה. כמו כן הוא המייסד והבעלים של קנדה ישראל, חברה פרטית שעוסקת בתחום הנדל”ן.
מהקמתה, רוזן מכהן כמנכ"ל חברת ישראל קנדה, אשר הקימה פרויקטים גדולים בישראל, ביניהם: מגדלי דה וינצ’י, קמפוס WIX, מידטאון תל אביב ומגדל ROM.
רוזן משקיע פרטי בסטארט-אפים, ביניהם: סיטי טרנספורמר, אר. אס. טי. קלינטק, ווינט - דאבליו איי, די.אן.איי ביומד ושותף בתוכנית ה-Prop-Tech של אוניברסיטת רייכמן.
ביוגרפיה
עריכהרוזן גדל ברעננה ולמד בבית ספר תיכון אוסטרובסקי בעיר, שם הכיר את אסף טוכמאייר, שלימים הפך לשותפו העסקי.
ב-1995 לאחר שירותם הצבאי, חברו רוזן וטוכמאייר והחלו לעסוק כמתווכים בעסקאות נדל"ן במשרד תיווך ברעננה. זמן קצר לאחר מכן, פתחו השניים משרד עצמאי - "פנטהאוז נדל"ן", ובתוך כשנה העסיק המשרד 10 מתווכים.
ב-1996 הקימו את החברה לפיתוח הגליל, אשר התמחתה ברכישת אדמות חקלאיות שעדיין לא קיבלו אישור לשינוי ייעוד לבניה למגורים ומסחר. שיטתם, שבין היתר נועדה להתגבר על הקושי הביורוקראטי שבהפשרת קרקעות, הייתה חלוקת האדמות לשטחים קטנים ומכירתן הלאה ליזמים אחרים.
לאור המשבר בכלכלה הישראלית ב-1998, רוזן ושותפו עברו לטורונטו, קנדה, שם החלו לבצע עסקאות נדל"ן, רכשו בניינים, ערכו להם שיפוצים ומכרו את הדירות ברווח. את הפעילות ריכזו בחברת קנדה ישראל הפרטית[1].
בשנת 2006 רכשו רוזן ושותפו חברה ציבורית (כשלד בורסאי) ושינו את שמה לפאנגאיה נדל”ן. לתוך חברה זו יצקו את פעילות הנדל"ן שלהם בישראל ורוזן מונה לכהן כמנכ"ל.
האסטרטגיה שרוזן קידם בחברה הייתה רכישה של קרקעות ונכסים, והשבחה שלהם באמצעות הגדלת זכויות הבניה וייזום של מגדלי יוקרה למגורים ומשרדים באזור תל אביב והמרכז. לאחר הרכישות רוזן מגייס שותפים-משקיעים שרוכשים נתח מהפרויקט במחיר גבוה יותר ממחיר הרכישה, ובכך רוזן הצליח להוריד את המינוף-סיכון של ישראל קנדה ולהתרחב לפרויקטים נוספים[2].
לאחר הנפקת החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, הוביל רוזן מהלכי רכישות של קרקעות בתל אביב (רחוב אחד העם ושדרות רוטשילד) ובהרצליה פיתוח בסך כולל של כ-68 מ' $, להקמת 3 פרויקטי מגורים, משרדים ומסחר. בהתאם לכך, שווי החברה בבורסה עלה ל-440 מ' ש"ח.
בשנת 2008, החל רוזן מספר פרויקטים של החברה בפארק צמרת בצפון תל אביב, שכללו את המגדלים: מגדל W, W-Prime, W-Boutique ומגדל רום[3].
בשנת 2009 החל רוזן בהובלת הבניה של פרויקט Blue בצפון תל אביב של חברת קנדה ישראל הפרטית, אשר כולל 6 בניינים עם 300 יח"ד. זאת לאחר שהקרקע בשטח 110 דונם נרכשה בשנת 2006 בתמורה ל-46 מ' $.
באפריל 2011 רכש רוזן באמצעות ישראל קנדה בשיתוף אלקטרה השקעות את מתחם תנובה בתל אביב, בתמורה ל-565 מ' ש"ח.
בשנת 2012 רוזן הוביל את ישראל קנדה לרכישת מתחם הקאנטרי קלאב בצפון תל אביב בתמורה ל-100 מ' ש"ח מעיריית תל אביב-יפו[4].
בסוף 2015 רוזן וישראל קנדה בשותפות אקרו נדל"ן זכו במכרז שהוגדר כעסקת השנה, בה שילמו 830 מ' ש"ח על קרקע עליו הקימו את פרויקט דה וינצ'י[5].
בשנת 2016 רוזן ושותפו גייסו את אברהם בן דוד אוחיון שרכש את מניות החברה עד שהגיע בשנת 2018 לאחזקה של כ-20%[6].
ביוני 2017 הוביל רוזן את ישראל קנדה בשותפות עם אקרו נדל"ן לרכישת המטה של בנק לאומי לישראל בתל אביב, בתמורה ל-277 מ' ש"ח.
בפברואר 2018 ישראל קנדה הצטרפה למדד תל אביב 125 בבורסה ונסחרה בשווי שוק של כמיליארד ש"ח[7].
באותה שנה השקיע רוזן באמצעות חברת הנדל"ן הפרטית שלו – קנדה ישראל, כחצי מיליארד ש"ח בפרויקט WEM - מגדל משרדים בשכונת וומבלי שבלונדון שהוסב למגדל מגורים[8].
בשנת 2019 הוביל רוזן את אסטרטגיית החברה להיכנס לענף המלונאות עם הקמת ישראל קנדה מלונאות. בנובמבר 2020 התרחבה ישראל קנדה מלונאות עם רכישת רשת מלונות טמרס מידי פויו זבדלוביץ, בתמורה לכ-155 מ' ש"ח[9]. בספט' 2022 רכשה בית מלון באתונה, יוון וזאת לאחר שביולי באותה שנה רכשה מנורה מבטחים 15% מחברת המלונאות, לפי שווי של 590 מ' ש"ח[10].
באפריל 2019 חתם רוזן עם חברת וויקס.קום על בניית הקמפוס של החברה בפרויקט שישראל קנדה תבנה ליד צומת גלילות בעלות של כ-1.5 מיליארד ש"ח. בשנת 2020 הצליח רוזן לקבל אישור להקמת מגדל בן 80 קומות בחלקו הצפוני של הקמפוס. ב-2023 נחנך הקמפוס בשטח של 60 א' מ"ר אותם שוכרת חברת ההייטק.
במאי 2019 גייס רוזן עבור ישראל קנדה כ-196 מ' ש"ח באג"ח (סדרה ו'). בהמשך אותו חודש נרכש בית אמריקה בתל אביב על ידי רוזן וישראל קנדה והאחים נקש, בתמורה ל-165 מ' ש"ח[11].
ביוני 2019 רכש לראשונה קרקע מחוץ לגוש דן - 72 דונם באזור התעשייה הצפוני של נתניה בתמורה ל-134 מ' ש"ח לטובת שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות[12].
ביולי 2019 רכש רוזן באמצעות ישראל קנדה קרקע בשטח 3.5 דונם בדרום תל אביב, עליה מתוכנן להיבנות שני מגדלי מגורים, משרדים ומלונאות[13].
בינואר 2020 רוזן גייס לישראל קנדה בהקצאה פרטית של מניות החברה בכ-121 מ' ש"ח למנורה מבטחים ולעוד 10 משקיעים ובעלי שליטה[14].
ביולי 2020 החל רוזן להשקיע לראשונה בירושלים כשישראל קנדה רכשה בתמורה ל-538 מ' ש"ח את מתחם שערי צדק הישן בשטח של כ-17 דונם, במתחם העסקים החדש בבירה. פרויקט מידטאון ירושלים שמוקם במתחם יכלול דירות ומלון יוקרה, לצד משרדים ומסחר. כמה חודשים לאחר מכן, קופות הגמל של מור בית השקעות רכשו 15% מהזכויות בפרויקט בתמורה לכ-90 מ' ש"ח.
באותו חודש השלים רוזן באמצעות ישראל קנדה ביחד עם האחים נקש את רכישת חברת הנדל"ן מנרב פרויקטים בתמורה לכ-575 מ' ש"ח[15]. במסגרת העסקה, שינתה מנרב את שמה ל-ICR.
במהלך 2021 גייס רוזן עבור ישראל קנדה אג"ח (סדרה ז') בסכום כולל של כ-838 מ' ש"ח, לצורך הרחבת פעילות החברה.
באותה שנה הוביל רוזן את הקמת ICT - זרוע הטכנולוגיה של קבוצת ישראל קנדה, המשקיעה ומסייעת לסטארטאפים בעלי זיקה לנדל"ן, בשלבים שונים.
ביולי 2021 רוזן השלים רכישה בהיקף של 1.9 מיליארד ש"ח של כ-30 דונם ברמת השרון - אחד ממכרזי הקרקעות הגדולים בישראל, הכוללים כ-827 יחידות דיור. זאת במסגרת חברת ICR [16].
בספט' 2021 רוזן וישראל קנדה, לצד חברת אלמוגים החזקות ויוסי אברהמי רכשו את בניין דיסקונט בתל אביב ב-685 מ' ש"ח[17].
באותה שנה שכנע רוזן את רשת מלונות היוקרה הבינלאומית ה-Four Seasons לפתוח מלון בסמוך לטיילת החוף של תל אביב, בנווה צדק[18].
כמו כן, רוזן הוביל את כניסת ישראל קנדה למתחם שדה דב, בו רכשה כ-8.5 דונם בתמורה ל-1.3 מיליארד ש"ח. במרץ 2024 החלה החברה בבניית פרויקט הדגל של החברה – ריינבו (Rainbow), לאחר שמכרה 166 דירות בפרויקט בכ-1.4 מיליארד ש"ח[19].
במרץ 2022 רוזן קידם את כניסת ישראל קנדה לתחום הדיור המוגן באמצעות רכישת מועדון נוה אביב בכפר שמריהו בתמורה ל-125 מ' ש"ח[20]. באותו חודש, רוזן רכש באמצעות ישראל קנדה מלונאות את מתחם החמאם באילת בכ-50 מ' ש"ח, לטובת הקמת מלון סוויטות ומתחם קניות[21].
במאי 2022 הוביל רוזן לצד היזם יוסי אברהמי את רכישת קרקע "בית הנערה" בהוד השרון בתמורה ל-153 מ' ש"ח בגין כ-6 דונם. זאת שנה לאחר שישראל קנדה רכשה במתחם 33 דונם נוספים בתמורה ל-511 מ' ש"ח[22].
ביולי 2022 השקיע רוזן בחברת פרקומט, המייצרת מתקני חניה רובוטיים ומכניים, עת הונפקה בבורסה וחלה להיסחר לפי שווי של כ-64 מ' ש"ח.
בנובמבר 2023 רוזן מכר 6.2% ממניות ישראל קנדה לגופים מוסדיים מישראל בתמורה ל-170 מ' ש"ח[23].
בינואר 2024 רוזן וישראל קנדה השיקו את פרויקט – ורטיקל סיטי, הכולל 3 מגדלים ביניהם המגדל הגבוה בישראל הכולל 111 קומות במתחם הבורסה בר"ג[24]. לאחר מספר חודשים, באפריל 2024, רכשה חברת כלל ביטוח 24.5% מהפרויקט לפי שווי של 1.3 מיליארד ש"ח.
במאי 2024 רוזן הוביל את ישראל קנדה ברכישת חניון דובונוב בת"א, בתמורה ל-437 מ' ש"ח, בו יוקם מגדל מגורים של 45 קומות, שיכלול גם מסחר, משרדים ומלונאות.
פרסים והוקרות
עריכהבשנת 2017 נבחר רוזן במקום ה-6 של רשימת המשפיענים הגדולים של ענף הנדל"ן של גלובס, והיזם המוביל ברשימה[25].
בשנת 2018 רוזן, שותפו וישראל קנדה זכו באות מצוינות עסקית בייזום נדל"ן לשנת 2018[26].
בשנת 2022 נבחר רוזן ב-100 המשפיענים של כלכליסט[27], דה-מרקר[28] ומעריב לאותה שנה[29].
התנדבות ותרומה לקהילה
עריכהבשנת 2008 העניק רוזן חסות לנבחרת גביע דייוויס של ישראל בטורניר בו העפילה לבית העליון[30].
באוגוסט 2019 רוזן חתם על הענקת חסות למועדון הכדורגל בית"ר ירושלים, לאחר שהחברה הפרטית קנדה ישראל העניקה חסות לקבוצת הכדורגל הפועל קריית שמונה.
בשנת 2021 רוזן חתם על הענקת חסות ראשית למועדון הכדורגל מכבי תל אביב, לתקופה של 3 שנים[31].
בשנת 2022 רוזן סיכם על שיתוף פעולה של ישראל קנדה עם המרחב החברתי בירושלים – יוזמה לשימוש במתחמי נדל"ן חסרי שימוש על ידי אמנים ויוצרים צעירים מהעיר, כך שהמבנה ההיסטורי של שערי צדק ברחוב יפו בירושלים, המהווה מבנה לשימור בפרויקט מידטאון ירושלים, יעמוד לרשות המרחב החברתי[32].
לאחר מתקפת הפתע על ישראל הוביל רוזן שורה של פעילויות למען תושבי עוטף עזה:
- עובדי ישראל קנדה נרתמו לקטיף רימונים ועגבניות באזור אשקלון ולחלוקת מזון לחיילים בשטחי כינוס בעזה.
- אירוח משפחות המפונים של עוטף עזה במלונות רשת מלונות ישראל קנדה: Enjoy, West, לייק האוס,
- בנובמבר 2023 רוזן הוביל להענקת חסות שתאפשר את המשך פעילותה של קבוצת 'שועלי כפר עזה' המייצגת את קיבוץ כפר עזה, שחלק מחבריה נרצחו ונחטפו ב-7.10.23.
- במהלך שנת 2023 רוזן קידם תרומות של ישראל קנדה בסך 50 א' ש"ח לבית השנטי וסכום זהה לקרן סיוע העטלף (ציוד טקטי לחיילים)[33].
- בתחילת שנת 2024 ו-100 ימים לאחר ה-7.10, רוזן דאג להאיר בצהוב את בנייני Wix של קבוצת ישראל קנדה - כאות הזדהות עם משפחות החטופים.
חיים אישיים
עריכהברק רוזן נשוי לאמנית ורד רוזן, להם 3 ילדים, והם המתגוררים בהרצליה פיתוח.
רוזן משמש כמרצה אורח וכמעניק חסות לחוג הנדל"ן של אוניברסיטת רייכמן וכן מרצה במועדון כלכלה ונדל"ן של הסטודנטים במכללה למנהל. רוזן משתתף במרתונים ואוהד את קבוצת מכבי תל אביב בכדורגל.
רוזן משתתף בוועידות וכנסים בתחום הנדל"ן לרבות ועידת "עיר הנדל"ן" בירושלים, "ועידת הנדל"ן" באילת וכנס הבורסה ובכנסים שונים של העיתונים הכלכליים.
קישורים חיצוניים
עריכה
אתר האינטרנט הרשמי של ברק רוזן- אודות ברק רוזן ב-duns100
ברק רוזן, ברשת החברתית אקס (טוויטר)
ברק רוזן, ברשת החברתית LinkedIn
ברק רוזן, מנכ"ל ובעלים ישראל קנדה, בראיון לעמיר קורץ - כנס שוק ההון של כלכליסט, סרטון בערוץ "Israel Canada | ישראל קנדה", באתר יוטיוב (אורך: 11:09)
הערות שוליים
עריכה- ^ הארץ, קנדה-ישראל רכשה 32 דירות בטורונטו, באתר הארץ, 2 ביוני 2001
- ^ ברק רוזן, מנכ"ל ובעלים ישראל קנדה, בראיון לעמיר קורץ - כנס שוק ההון של כלכליסט, סרטון בערוץ "Israel Canada | ישראל קנדה", באתר יוטיוב (אורך: 11:09)
- ^ מגדל W בוטיק - ראיון עם ברק רוזן מתוך גלובס, סרטון בערוץ "Israel Canada | ישראל קנדה", באתר יוטיוב (אורך: 02:55)
- ^ שלומית צור, רוזן טוכמאייר רכשו קרקע בצפון תא ב-100 מ ש, באתר nrg, 10 בספטמבר 2012
- ^ אביב לוי, חשיפה: נציגי המאיון העליון שיגורו בפרויקט מגדלי דה וינצ'י, באתר גלובס, 12 ביולי 2016
- ^
ערן אזרן, לאחר עלייה של 492% ב-3 שנים: איל נדל"ן ממונקו קנה מניות ישראל קנדה בכ-100 מיליון שקל, באתר TheMarker, 25 בינואר 2018
- ^ אביב לוי, טוכמאייר ורוזן שולחים את ישראל קנדה למדד ת"א 125, באתר גלובס, 4 בדצמבר 2017
- ^ שי שלו, קנדה ישראל משקיעה חצי מיליארד ש' בנדל"ן בלונדון, באתר גלובס, 23 באפריל 2018
- ^ וואלה כסף, עסקת ענק לישראל קנדה: רוכשת את רשת טמרס, באתר וואלה, 25 בנובמבר 2020
- ^ אמיר פרגר, היזמים הישראלים מסתערים על יוון, והפעם גם חברות המלונות, באתר כלכליסט, 12 בספטמבר 2022
- ^ גולן חזני, האחים נקש וישראל קנדה ירכשו את בית אמריקה בתל אביב תמורת 165 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 21 במאי 2019
- ^ שלומית צור, עיריית נתניה אישרה פרויקט רחב היקף באיזור התעשייה שכולל משרדים, מסחר, יח"ד לשכירות, דיור מוגן ומלונאות, באתר גלובס, 25 ביוני 2019
- ^ שלי אפלברג, עסקת ענק נוספת לישראל קנדה: רכשה קרקע בתל אביב ב-217 מיליון שקל, באתר TheMarker, 31 ביולי 2019
- ^ קובי ישעיהו, לאחר זינוק של 240% בשנה: ישראל קנדה מגייסת כ-121 מיליון שקל, באתר גלובס, 9 בינואר 2020
- ^ קובי ישעיהו, ישראל קנדה והאחים נקש השלימו רכישת מנרב פרויקטים ב-575 מיליון שקל, באתר גלובס, 13 ביולי 2020
- ^ לי סיביליה, ICR זכתה במכרז ברמת השרון בשווי 1.9 מיליארד שקל, באתר מעריב אונליין, 1 ביולי 2021
- ^ שלומית צור, יש זוכים במכרז: דיסקונט מוכר את משרדי הבנק ב-685 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 2 בספטמבר 2021
- ^ שלומית צור, סופית: רשת המלונאות "ארבע העונות" מגיעה לתל אביב, באתר כלכליסט, 7 באפריל 2021
- ^ דרור ניר קסטל, ישראל קנדה קיבלה היתר: תתחיל לבנות בשדה דב בשבועות הקרובים, באתר מרכז הנדל"ן, 25 במרץ 2024
- ^ אסנת פרץ, ישראל קנדה נכנסת לתחום הדיור המוגן בהשקעה של 125 מיליון שקל, באתר גלובס, 16 במרץ 2022
- ^ ישראל קנדה רכשה מתחם יוקרתי באילת ב-50 מיליון שקל, באתר אייס, 30 במרץ 2022
- ^ יובל ניסני, 153 מיליון שקל ל-92 יח"ד: ישראל קנדה ויוסי אברהמי זכו במכרז לקרקע ב"בית הנערה" בהוד השרון, באתר גלובס, 2 במאי 2022
- ^ מיכאל רוכוורגר, מתחמשת במזומנים: ישראל קנדה מכרה 6.2% למוסדיים ב-170 מיליון שקל, באתר TheMarker, 8 בנובמבר 2023
- ^ דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן, בן 111 קומות: המגדל הגבוה בישראל יוצא לדרך, באתר כלכליסט, 18 בינואר 2024
- ^ דרור מרמור, אתם בחרתם: עשרת המשפיעים הגדולים על ענף הנדל"ן, באתר גלובס, 26 בפברואר 2017
- ^ שירי דובר, אות מצוינות עסקית בייזום נדל"ן הוענק לקבוצת ישראל קנדה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, באתר גלובס, 12 בדצמבר 2018
- ^ ברק רוזן ואסי טוכמאייר בעלי השליטה ישראל קנדה, ברשימת 100 המשפיענים של כלכליסט, 2022
- ^ הדור החדש של יזמי הנדל"ן: ברק רוזן ואסי טוכמאייר; צחי ועידו חג'ג'; צחי ארבוב - מקום 43 ברשימת 100 המשפיעים של מגזין TheMarker, באתר TheMarker, 19 בספטמבר 2022
- ^ כתבי, המשפיעים של מעריב - מקומות 41-60: ראשי ערים, החזקים בפוליטיקה ובעסקים, באתר מעריב אונליין, 31 בדצמבר 2022
- ^ קבוצת קנדה-ישראל מברכת את נבחרת הדיוויס של ישראל בהעפלתה לבית העליון בגביע דיוויס
- ^ גידי ליפקין, רשמי: מכבי וישראל קנדה חתמו על זכרון הדברים, באתר ONE, 30 ביוני 2021
- ^ דוח סביבה, חברה וממשל תאגידי ישראל קנדה, באתר החברה
- ^ ישראל קנדה - דוח תקופתי ושנתי לשנת 2023, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
