חברת גב-ים לקרקעות בע"מ היא חברה העוסקת בתכנון, הקמה, שיווק, השכרה, תחזוקה וניהול פארקים לתעשיות עתירות מדע, מבנים לתעשייה, מסחר, לוגיסטיקה וחניונים, משרדים ומגורים. זוהי חברה ללא גרעין שליטה כאשר בעל המניות הגדול שלה היא חברת "נכסים ובנין" מקבוצת IDB.

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ
GavYam.svg
נתונים כלליים
סוג חברה ציבורית
מייסדים החברה הכלכלית לארץ ישראל
תאריך הקמה 1928
משרד ראשי חיפה
שווי שוק 5.628 מיליארד ש"ח (05 בינואר 2020)
הכנסות 930 מיליון ש"ח (2019)[1]
רווח תפעולי 832 מיליון ש"ח (2019)[1]
רווח 563 מיליון ש"ח (2019)[1]
הון עצמי 3.59 מיליארד ש"ח (2019)[1]
סך המאזן 9.67 מיליארד ש"ח (2019)[1]
 
www.gav-yam.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

ניירות הערך שלה נסחרים בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מניית החברה כלולה במדד תל אביב 125.

היסטוריהעריכה

חברת גב-ים נוסדה ביוני 1928 על ידי "החברה הכלכלית לארץ ישראל", שנוסדה על ידי קהילת ציון אמריקאית בראשות השופט לואי ברנדייס. החברה הכלכלית לארץ ישראל הקימה את חברת גב-ים כדי שזו תפתח 5,000 דונם שאותם רכשה במפרץ חיפה מידי "חברת הכשרת מפרץ חיפה" ושעל חלקם הוקמה קריית ים. חברת גב-ים הוקמה במטרה לפתח תשתית לתעשייה בארץ ישראל.

החברה עודדה את הקמתם של מפעלים על קרקעותיה במפרץ חיפה ונתנה סיוע פיננסי למפעלים שונים לשם הקמת אזור תעשייתי מפותח. בין החברות שנסתייעו בדרך זו, ניתן למנות את וולקן, פיניציה, תלמה והחברה לכבלים ולחוטי חשמל. גב-ים הייתה שותפה פעילה בפיתוח נמל הקישון והעמידה לרשות נמל זה רזרבות קרקעיות רבות שעמדו בבעלותה. עם קום המדינה, השתלבה גב-ים בפיתוח אזורי תעשייה במקומות שונים בארץ, חכרה שטחים ממינהל מקרקעי ישראל, ובעידוד משרד המסחר והתעשייה המשיכה בהקמת מבני תעשייה ומסחר להשכרה. בשנת 1939 החלה גב-ים בהקמת שכונת מגורים בקריית ים (אשר נקראה במקור "גב-ים"), שכונה שבהמשך הפכה לעיר. בשותפות עם חברה אחרת הקימה גב-ים שכונת מגורים הכוללת מרכז מסחרי בקריית אליעזר בחיפה. בנוסף, בנתה גב-ים בכרמל. החברה השתתפה בגאולת קרקעות מפרץ חיפה ביחד עם הקרן הקיימת לישראל. במסגרת זו תכננה גב-ים את בניית אזור המפרץ, סללה כבישים והקימה תשתית תעשייתית.

בין השנים 1954 ל-1968 השתתפה גב-ים בהקמה והניהול של נמל הקישון.[2][3]

בעלותעריכה

בשנת 1970 עברה גב-ים לבעלותה המלאה של החברה לנכסים ולבנייןקבוצת IDB). בחודש יוני 1978 פרסמה החברה לראשונה תשקיף להנפקת מניות לציבור ומניותיה נרשמו למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מאז גייסה מהציבור הון נוסף במהלך השנים.

ביום 1 ביולי 2019 דיווחה חברה לנכסים ולבנין בע"מ ("נכסים ובניין"), בעלת השליטה בחברה, כי מכרה מניות של החברה, המהוות כ- 11.7% מהונה המונפק של החברה, בעסקאות מחוץ לבורסה למספר גופים. עם השלמת המכירה, שיעור החזקתה של נכסים ובניין בהון המונפק של החברה ירד מכ-51.7% לכ-40.0%.

ביום 2 בספטמבר 2019 מכרה חברה לנכסים ולבנין בע"מ ("נכסים ובניין") חלק ממניות החברה, אשר היווה כ-5% מהון המניות של החברה. לאחר המכירה ירד שיעור ההחזקה של נכסים ובניין בהון החברה לכ-35%.עמדת החברה היא כי החל ממועד זה נכסים ובניין חדלה מלהיות בעלת שליטה בחברה. בהתאם, החל ממועד זה, החברה היא חברה ללא בעל שליטה ואינה מהווה עוד חברה נשלטת על ידי חברת שכבה שנייה, כמשמעות החוק לקידום התחרות ולצמצום הריכוזיות תשע"ד- 2013 .

נכסים מרכזייםעריכה

נכון לשנת 2019, בבעלות חברת גב-ים נמצאים הנכסים הבאים:[4]

  • גב-ים ת"א ToHa - מגדל משרדים בשטח של כ-90,000 מ״ר ובגובה של 100 מ״ר. גודל ממוצע של קומות הבניין הוא כ-3,000 מ״ר ועל גג הבניין, מרפסת שעתידה להיות מלאה במסעדות.
  • גב-ים הרצליה צפון - כ-73 אלפי מ"ר בנוי, ממוקם בצפון אזור התעשייה והעסקים בהרצליה פיתוח, ביחד עם מרכז גב-ים הרצליה ומתחם גב-ים O2.
  • גב-ים הרצליה O2 - כ-60 אלפי מ"ר בנוי.
  • מרכז גב-ים הרצליה (קומפלקס של 6 מבנים, כולל חניון תת-קרקעי).
  • פארק מתם, מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ נמצאה בבעלות משותפת של חברת גב-ים-50.1% והחברה הכלכלית לחיפה בע"מ-49.9%).
  • מרכז קונגרסים בינלאומי חיפה (חברה בבעלות מלאה של מת"ם המנהלת ומתחזקת את מרכז הקונגרסים).
  • פארק גב ים נגב - פארק תעשיות היי-טק בבאר שבע, סמוך לאוניברסיטת בן-גוריון בנגב ולמרכז התקשוב העתידי של צה"ל.
  • פארק גב-ים רחובות- הוקם בשותפות עם מכון ויצמן למדע (חלק החברה 72%) ושוכן באזור התעשייה של נס ציונה ורחובות, הוא פארק ביוטק ועסקים המתאפיין בריבוי חברות מתחום מדעי החיים.
  • פארק גב-ים לוד - כ-40 אלף מ"ר הממוקם בכניסה לאזור התעשייה לוד, הוא שיתוף פעולה חברת גב-ים (חלק החברה 50%) לחברת ממן (הפארק סמוך לנמל התעופה בן-גוריון בלוד).
  • פארק גב-ים טירת הכרמל (כ-18 דונם, כ-10 מבנים בשטח בנוי כ 12,400 מ"ר).
  • קריית תעשיות עתירות מדע בע"מ - החברה נמצאת בבעלות חברת גב-ים (25%), המנהלת את קריית תעשיות עתירות המדע בהר חוצבים, ירושלים.
  • פארק גב-ים מפרץ חיפה (כ-50 אלפי מ"ר).
  • פארק גב-ים חולון - כ-46 אלף מ"ר.
  • פארק גב-ים יבנה - כ-32 אלף מ"ר
  • פארק גב-ים קיסריה
  • פארק גב-ים באר יעקב - כ-3,700 מ"ר הפרוסים על 5 בניינים.
  • גב-ים רעננה - מרכז העסקים גב-ים רעננה בשיתוף חברת שופרסל נדל״ן, מוקם בימים אלו במתחם הנחשק ביותר באזור התעשייה הצפוני ברעננה. מרכז העסקים הוא פרי שיתוף פעולה עם שופרסל נדל״ן (חלק החברה 69.5%).
  • גב-ים מודיעין - המתחם בשטח של 74 דונם עם מבנים בהיקף של כ-28,000 מ״ר.
  • גב-ים ראש העין - כ-13 אלף מ"ר
  • גב-ים חיפה רמת הנשיא - פרויקט בניה למגורים בשיתוף עם חברת רסקו (חלק החברה 50%)
  • קרקע בקריית ים בה כ-400 יחידות דיור, שהוקמו על קרקע שבבעלותה הפרטית של החברה והוחכרו לרוכשי הדירות (גב ים נותרה הבעלים של הקרקע)[5]
  • נכסים מניבים נוספים המיועדים לתעשייה ואחסנה - עכו, גדרות, עפולה וכו'.

קישורים חיצונייםעריכה

  מדיה וקבצים בנושא גב-ים בוויקישיתוף

הערות שולייםעריכה