מגדלי הצעירים

מגדלי מגורים בתל אביב

מגדלי הצעירים (מגדלי ארלוזורוב) הם צמד גורדי שחקים בדרך בגין בתל אביב-יפו. בנייתם החלה בשנת 2012[2] והסתיימה ב-2021. גובהו של המגדל המערבי הוא 170 מטרים, והמזרחי בגובה 150 מטרים.[1] המגדל הגבוה כולל 46 קומות, בעוד הנמוך מתנשא לגובה של 40 קומות.

מגדלי הצעירים
מגדלי הצעירים, מימין
מגדלי הצעירים, מימין
מידע כללי
סוג גורד שחקים
שימוש מגורים
מיקום תל אביב
מדינה ישראלישראל  ישראל
מידע על ההקמה
תקופת הבנייה 20122021 (כ־9 שנים)
מידות
גובה 170 מטר[1], 150 מטר
קומות 46 מגדל מערבי
40 מגדל מזרחי
קואורדינטות 32°04′48″N 34°47′47″E / 32.08°N 34.796389°E / 32.08; 34.796389
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

מאפייניםעריכה

המגדלים נמצאים בחלקה הצפוני של תוכנית מרכז העסקים הראשי הצפוני של תל אביב בין נתיבי איילון ודרך בגין, בסמוך לתחנת ארלוזורוב של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב. הם תוכננו על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון.[3] הם בעלי חתך אליפטי, ומבנה משותף בחמש הקומות הראשונות בעל חתך גלי. מאפיין בולט בעיצוב המבנה הן קורות לבנות אופקיות העוטפות את המבנה בכל קומה. שני המגדלים מחוברים ביניהם בגשר שמצא בקומות 35–37.

סך כל שטח המבנה הוא 91,000 מטר רבוע והוא כולל 486 יחידות דיור בנות שניים עד חמישה חדרים, משרדים, שטחי מסחר, גני ילדים ובריכת שחייה. 48 יחידות דיור הוקצו לדיור בר-השגה.

היסטוריהעריכה

תוכנית מרכז העסקים הראשי הצפוני של תל אביב אושרה לראשונה ב-2009,[4] וב-2010 החלה התארגנות של קבוצת רכישה שנוהלה על ידי קבוצת חג'ג' וענבל אור.[5] ב-2011 נבחרה חברת דורי בנייה לביצוע הפרויקט.[6]

הבנייה שהייתה אמורה להסתיים עד 2016 החלה ב-2012, אך התעכבה[7], בין השאר בגלל המתנה להיתר בנייה, העתקת תשתיות חשמל[8] ועקב קשיים כלכליים של חברת דורי בנייה. במקביל, רכשה קבוצת חג'ג' את חלקה של ענבל אור. כמו כן, במקום ארעה הצפת מי תהום בגובה ארבעה מטרים.[9] ב-2016, לאחר המשך העיכוב בעבודות, החליטו חברי קבוצת הרכישה להעביר את ביצוע העבודות לחברת דניה סיבוס, ומועד הסיום עודכן לסוף שנת 2020.[10]

בפברואר 2021 חברת השיכון והבינוי של עיריית תל אביב-יפו, עזרה ובצרון הודיעה כי היא פתחה הגרלה על כ-50 יחידות דיור המיועדות להשכרה תמורת מחיר של 5,887 שקל בחודש בפרויקט, על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי העירייה, הדירות ישמשו למשקי בית של זוגות ללא ילדים או ליחידים, הזוכים בהגרלה יקבלו חוזרי השכרה לתקופת בת כ-5 שנים[11][12].

קישורים חיצונייםעריכה


הערות שולייםעריכה

  1. ^ 1 2 על פי תוכנית מתוקנת (אדריכלות), 24 באוקטובר 2019, בארכיון תיקי בניין של עיריית תל אביב
  2. ^ הילה ציאון, בניית "מגדלי הצעירים" בתל-אביב יצאה לדרך, באתר ynet, 3 במאי 2012
  3. ^ מגדלי הצעירים, באתר יסקי מור סיון
  4. ^ מיכל מרגלית, ‏תוכנית המע"ר הצפוני של תל-אביב אושרה להפקדה, באתר גלובס, 9 באוגוסט 2009
  5. ^ עינת פז-פרנקל, ‏סימן שאתה צעיר: עומרי כספי רכש שתי דירות במגדלי הצעירים, באתר גלובס, 5 באוקטובר 2010
  6. ^ אריק מירובסקי, ‏הלהיט הנדל"ני של העשור הצטנן: נפילתן ונפילתן של קבוצות הרכישה, באתר גלובס, 29 בדצמבר 2019
  7. ^ ענת דניאלי, העיכובים בבניית "מגדלי הצעירים": ביהמ"ש חייב את קבוצת חג'ג' למסור מסמכים לקבוצת הרכישה, באתר כלכליסט, 9 בינואר 2018
  8. ^ רז סמולסקי, כאבי הגדילה של מגדלי הצעירים של חג'ג' ואור, באתר TheMarker‏, 9 באוגוסט 2013
  9. ^ רז סמולסקי, מי תהום הציפו את מגדל הצעירים בת"א - וגרמו להפסקת העבודות, באתר TheMarker‏, 14 באפריל 2015
  10. ^ רז סמולסקי, המועד החדש לאכלוס מגדלי הצעירים בתל אביב, באתר TheMarker‏, 13 ביולי 2016
  11. ^ הילה ציאון, השכרה לזכאים במגדלי הצעירים: כ-5,800 שקל בחודש ל-2.5 חדרים, באתר ynet, 8 בפברואר 2021
  12. ^ עופר פטרסבורג, ‏פותחים את ההגרלה, באתר ישראל היום, 9 בפברואר 2021