מגדלי אקסצ'יינג'

ערך זה עוסק במיזם עתידי
ייתכן שנכללים בערך פרטים שהם בגדר הערכה, או כאלה שעשויים להשתנות עם התקדמות המיזם.

מגדלי אקסצ'יינג' (Exchange), או בשמם הקודם מגדל עלית, הוא פרוייקט הכולל שני גורדי שחקים וממוקם מול מגדל משה אביב ומתחם הבורסה ברמת גן. המגדל הגבוה, אשר ישמש למגורים, כולל 61 קומות - 3 קומות מסחר, קומת ביניים, 55 קומות מגורים ו-2 קומות טכניות - שבהן יהיו 355 יחידות דיור, ומתנשא לגובה של 206 מטרים. המגדל הנמוך יותר אשר ישמש למשרדים, כולל 50 קומות ומתנשא לגובה של 198 מטרים.

מגדלי אקסצ'יינג'
מגדלי אקסצ'יינג'. מימין מגדל המגורים ומשמאל מגדל המשרדים. בצד ימין למטה מבנה מפעל השוקולד שעתיד לשמש כמוזיאון
מגדלי אקסצ'יינג'. מימין מגדל המגורים ומשמאל מגדל המשרדים. בצד ימין למטה מבנה מפעל השוקולד שעתיד לשמש כמוזיאון
מגדלי אקסצ'יינג'. מימין מגדל המגורים ומשמאל מגדל המשרדים. בצד ימין למטה מבנה מפעל השוקולד שעתיד לשמש כמוזיאון
מידע כללי
סוג גורד שחקים
שימוש משרדים, מגורים
מיקום מתחם הבורסה רמת גן
מדינה ישראל עריכת הנתון בוויקינתונים
מידות
גובה

מגדל מגורים: 205.95

מגדל משרדים: 198 מטר
קומות

מגדל מגורים: 61

מגדל משרדים: 50
קואורדינטות 32°04′58″N 34°48′15″E / 32.08274722°N 34.80409722°E / 32.08274722; 34.80409722
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית
הבור שנחפר במגרש, 2011

הפרויקט נבנה על מגרש בן 15 דונם בו היה מפעל עלית אשר פונה בשנת 2007.

במקום מתוכנן שימור של חלק ממפעל השוקולד שככל הנראה יתפקד כמוזיאון. בתחילת חודש יוני 2009 נחנכה בחלק המעוגל של המבנה המקורי של המפעל המחלקה החדשה לאמנות רב תחומית של בית הספר לעיצוב שנקר.

היסטוריה

עריכה

בשנת 2006 רכשו חברת קרסנט הייטס וקבוצת טראמפ את המגרש משטראוס גרופ תמורת 44 מיליון דולר,[1] ותכננו לבנות בו מגדל ששמו "טראמפ פלאזה טאוור", על שם דונלד טראמפ. חברת אזורים וקבוצת משקיעים רכשו בשנת 2007 את זכויות הבנייה במגרש מקבוצת קרסנט הייטס תמורת 80 מיליון דולר.[2] הם תכננו לבנות עליו מגדל בודד בעלות של 175 מיליון דולר ובגובה של 270 מטרים ו-74 קומות שהיה הופך אותו לגבוה ביותר בישראל, במקום מגדל משה אביב. המגדל היה אמור לשלב משרדים ומגורים ובשנת 2008 אף פורסם כי יזמי המגדל ביקשו לאשר הגבהתו לגובה של 280 מטרים ו-85 קומות. בשנת 2009 הקפיאה חברת אזורים את העבודות על המגדל בגלל חולשת שוק הנדל"ן בהשכרת משרדים.[3]

ביוני 2012 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את שינוי תוכנית הבנייה כך שבמקום מגדל אחד ייבנו מגדל מגורים גבוה שיבנה על ידי אזורים, ובניין משרדים נמוך שיבנה על ידי שאר המשקיעים, קבוצת יהלומנים פרטית. עבודות הבינוי היו אמורות להתחיל בשנת 2013 ולהימשך שלוש שנים וחצי.[4]

באפריל 2014 פורסם כי תוכנית המגדל הגבוה עודכנה כך שיכלול 65 קומות בגובה של 256 מטרים. המגדל הגבוה ישמש למגורים בלבד ויכלול 338 דירות.[5]

במרץ 2015 הודיעה חברת אזורים על ביטול התוכנית לבניית המגדל הגבוה, עקב עיכובים בקבלת היתר בנייה מהעירייה.[6]

ביולי 2016 חזרה והפקידה הוועדה המחוזית את תוכניות הבינוי למתחם שיכללו מגדל מגורים בן 60 קומות, מגדל משרדים בן 45 קומות וכן צמד מגדלים שאמורים להיות בגובה של כ-30 קומות שהראשון ביניהם כבר נמצא בבנייה מתקדמת ומיועד לאכלוס עד תום 2017.[7]

ביולי 2020 הושלמה יציקת המפלס התחתון והחלו רשמית עבודות הבניה על המגדל.[8]

לקראת סוף שנת 2023 הגיעו צמד המגדלים לגובהם הסופי ומגדל המגורים הפך למגדל השני בגובהו ברמת גן (אחרי מגדל משה אביב) ולמגדל המגורים השני בגובהו בישראל (אחרי מגדל Hi Tower בגבעתיים).

ראו גם

עריכה

קישורים חיצוניים

עריכה
  מדיה וקבצים בנושא מגדלי אקסצ'יינג' בוויקישיתוף

הערות שוליים

עריכה

גורדי השחקים הגבוהים ביותר בישראל

עדכון נתונים: ספטמבר 2023