פתיחת התפריט הראשי

אלרוב נדל"ן ומלונאות

חברת נדל"ן ישראלית
(הופנה מהדף אל-רוב (ישראל))

אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ היא חברת נדל"ן ישראלית, העוסקת ברכישה, פיתוח וייזום של נכסים מניבים, ובפרט מרכזי מסחר, משרדים ובתי מלון בישראל ומחוץ לישראל. אלרוב נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, נכללת במדד תל אביב 125 ובמדד נדל"ן 15.

אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ
סוג חברה ציבורית
מייסדים אלפרד אקירוב
שנת הקמה 1978
משרד ראשי תל אביב
ענפי תעשייה נדל"ן
שווי שוק 2.01 מיליארד ש"ח (6 ביולי 2016)
הכנסות 1.11 מיליארד ש"ח (2018)[1]
רווח תפעולי 549 מיליון ש"ח (2018)[1]
רווח 365 מיליון ש"ח (2018)[1]
הון עצמי 4.95 מיליארד ש"ח (2018)[1]
סך המאזן 14.1 מיליארד ש"ח (2018)[1]
אנשי מפתח אלפרד אקירוב (מנכ״ל ויו״ר)
עובדים כ-500
www.alrov.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg
מגדל אלרוב
מלון מצודת דוד

ביוני 2015, מוזגה חברת אלרוב (ישראל), שניירות הערך שלה גם כן היו רשומים למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב, לתוך חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות, שעד אותה עת הייתה חברה בת שלה, שהחזיקה בכ-77.3% ממניותיה. מיזוג החברה־האם לתוך החברה־הבת נועד לחסוך הוצאות ועלויות רגולציה.[2]

תוכן עניינים

אודות החברהעריכה

אלרוב נוסדה בשנת 1978 על ידי איש העסקים אלפרד אקירוב. בינואר 1983 דחתה הבורסה בקשת הנפקה של החברה[3], אך לאחר שאקירוב העביר לידי החברה מבנה משרדים נוסף שהוא בנה, הבקשה אושרה[4] ובאפריל 1983 הפכה החברה לחברה ציבורית שניירות הערך שלה נסחרים בבורסה לניירות ערך בתל אביב[5]. בשנות ה-90 של המאה ה-20 החזיק המשקיע ג'ורג' סורוס כ-25% ממניות החברה.[6][7]

החברה יזמה מספר פרויקטים גדולים למגורים ומסחר, בהם:

אל-רוב היא הבעלים של חברת "תעשיות צמר אוסטרליות בע"מ" - מפעל לעיבוד צמר כבשים, אותה רכשה בזכות המקרקעין שמחזיקה החברה, הוא נסגר ועליו הוקם "אלרוב סנטר" באשדוד.[10]

פרויקט ממילאעריכה

בשנת 1995 רכשה אלרוב מידי חברת לאדברוק, תחילה 50 אחוז ובהמשך את מלוא הזכויות בפרויקט ממילא, במרכז ירושלים.[11] חברת אלרוב השלימה את בניית פרויקט המגורים "כפר דוד", ואת המלון שנקרא בתחילה "הילטון ירושלים" ולימים מלון מצודת דוד. המלון נפתח בשנת 1998.

עבודות הפיתוח והבנייה של האזור המסחרי התעכבו, בתחילה עקב חפירות ארכאולגיות שנערכו במרכז רחוב ממילא וכן עקב עבודות לפירוק מבנים המיועדים לשימור (שבהמשך נבנו מחדש). ואחר כך עוכבו והופסקו עקב הליכי בוררות שהתנהלו בין חברת אלרוב לחברת קרתא (חברה ממשלתית שהוקמה למטרות חידוש, שיקום ופיתוח אזור ממילא וסביבתו) בשל תביעות הדדיות להפרת הסכמים. בספטמבר 1999 ניתן פסק בורר ראשוני, לפיו התקבלה תביעת אלרוב,[12] ולאחר שני פסקי בורר נוספים חויבה קרתא בשנת 2005 לשלם לאלרוב סך כולל של כ-102,000,000 ₪ בתוספת הוצאות משפט ושכר-טרחת עורך הדין. פסקים אלו אושרו בפסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים מיום 31.6.2006 (ה"פ 4070/05, 5043/06, 5018/06).[13]

הסכסוך נסוב סביב בקשת אלרוב להוסיף כ-2000 מ"ר בפרויקט ולהקמת בתי קולנוע. דירקטוריון קרתא, שהיה בחלקו הגדול דתי, סירב עקב התנגדותם של רבנים להקמת מרכז מסחרי עם בתי קולנוע כה קרוב לחומות העיר העתיקה. הבורר פסק כי חברת קרתא הייתה אחראית על העיכובים בבניית הפרויקט וכי עלייה לפצות את חברת אלרוב בשל כך.[13].

רק בשנת 2006 נתחדשו העבודות באזור המסחרי ובמלון הנוסף שתוכנן לצידו (מלון ממילא). עם חידוש העבודות במתחם החל הפרויקט להתקדם בקצב מהיר. ב-28 במאי 2007 נפתח חלק מקניון ממילא בחלקה המזרחי של "שדרת אלרוב" (רחוב ממילא ההיסטורי, ששוחזר כמדרחוב). במהלך שנת 2008 נפתח, בהדרגה, חלקה המערבי של השדרה כהמשך הקניון, ובמחצית 2009 נפתח מלון ממילא. הפרויקט הושלם סופית רק בשנת 2010.

תחום מלונאות היוקרהעריכה

בתחילת המאה ה-21 החלה אלרוב לפתח את תחום מלונאות היוקרה. בנוסף לשני מלונות בירושלים, "מצודת דוד" ו"מלון ממילא", רכשה ושיפצה את מלון "הקונסרבטוריום" באמסטרדם, מלון "קפה רויאל" בלונדון ומלון לוטציה בפריז.[14]

השקעות נוספותעריכה

בעבר השקיעה קבוצת אל-רוב בחברות העוסקות בתחומים נוספים: אדשה פיתוח השקעות ויזמות בע"מ המחזיקה במניות ברשת אייס למוצרי עשה זאת בעצמך, וחברות אפטל למערכות תקשורת, טל אפרם המתקינה טלפונים בבתי חולים, מאגמה ויוניקורפ; אל-רוב טכנולוגיות בע"מ - מתמקדת בהשקעות בתחום המיחשוב, התקשורת והמיכשור הרפואי; צמיחה אינווסטמנט האוס בע"מ - העוסקת בייזום עסקים, השקעות, ניהול קרנות וניהול תיקי השקעות בבורסה.

קבוצת אל-רוב מבצעת פעילות השקעה ישירה בחברות טכנולוגיה שונות בשלבים המוקדמים, באמצעות חברת הבת טכנורוב אחזקות (78%), 20% ממניות טכנורוב אחזקות היו מוחזקות על ידי לאומי ושות' חברה בבעלות מלאה של בנק לאומי לישראל בע"מ.[15][16] כמו כן השקיעה הקבוצה באופן ישיר בקרנות הון סיכון שונות, בין השאר קרן פיטנגו וBRM.[17]

קבוצת אל-רוב פעלה בתחום תשתיות ושירותי תקשורת בארץ ובחו"ל. בשנת 2000 רכשה 30% מ-"ITN תקשורת", שהשתתפה במכרז הערוץ השלישי בישראל (ערוץ 10).[18] עם הזכייה במכרז החזיקה 10% מהבעלות על ערוץ 10 עד שנת 2003.[19][20]

קישורים חיצונייםעריכה

הערות שולייםעריכה

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ רעות שפיגלמן, עסקת המיזוג של אלפרד אקירוב יוצאת לדרך ללא פרמיית שליטה, כלכליסט, ‏15.03.15
  3. ^ דרור שרביט, הבורסה דחתה בקשות של אנשי עסקים ידועים לגייס הון, דבר, 5 בינואר 1983
  4. ^ דרור שרביט, בגיר תגייס 20 מליון דולר, דבר, 28 בפברואר 1983
  5. ^ עליות חדות במניות, דבר, 6 באפריל 1983
  6. ^ שלמה פרידמן, ‏קרן קוואנטום של ג'ורג' סורוס הפכה לבעלת עניין בחברת אלרוב, באתר גלובס, 18 בדצמבר 1996
  7. ^ שלמה פרידמן, ‏אלרוב - סורוס קנה עוד חצי אחוז , באתר גלובס, 16 בפברואר 1998
  8. ^ סולל בונה בונה את בית אירופה, מעריב, 18 ביולי 1984
  9. ^ שלומית צור, ‏אקירוב מוכר מרכז מסחרי באשדוד ב-248.5 מיליון שקל, באתר גלובס, 7 בפברואר 2016
  10. ^ גדי גולן, ‏אקירוב ישקיע 40 מיליון ד' בהקמת פארק תעשיות במיתחם "צמר אוסטרלי" באשדוד, באתר גלובס, 10 בדצמבר 1999
  11. ^ שמואל דקלו, ‏תקדים: צו פירוק לחברה ממשלתית - קרתא תפורק בשל חוב לאלרוב בסך 102 מ' ש', באתר גלובס, 13 בפברואר 2007
  12. ^ הדס מגן, ‏אקירוב יקים בתי קולנוע בפרוייקט ממילא בעקבות פסק הבוררות בתביעתו נגד קרתא, באתר גלובס, 15 בספטמבר 1999
  13. ^ 13.0 13.1 עדנה אדטו, אלפרד אקירוב: פרויקט ממילא יוקם בקרוב, באתר ynet, 17 בינואר 2005
  14. ^ אלרוב קיבלה ארכה מהמלכה: התשלום על בניין קפה רויאל בלונדון נדחה ל-2013, באתר גלובס
  15. ^ לאומי ושות' רכשה %50 ממניות טכנו-רוב שבשליטת אלרוב, באתר גלובס, 2 בדצמבר 1996
  16. ^ אלרוב מגדילה אחזקותיה בטכנורוב, באתר גלובס, 2 בדצמבר 2000
  17. ^ עודד חרמוני, אקירוב דורש מ-7 קרנות הון סיכון להוריד את דמי הניהול ולצמצם התחייבויותיו, באתר הארץ, 12 בפברואר 2003
  18. ^ אלרוב של אלפרד אקירוב מצטרפת ל- ITN תקשורת, באתר גלובס, 23 ביולי 2000
  19. ^ הדר חורש, נחתם ההסכם הסופי למיזוג זכייני ערוץ 10, באתר הארץ, 19 באוגוסט 2002
  20. ^ מימן ויתר על השליטה בערוץ 10; לאודר ובן צבי רכשו 60% ב-25 מ' ד', באתר הארץ, 23 בנובמבר 2003