מגדל הספירלה
| ערך זה עוסק במיזם עתידי | |
מגדל הספירלה הוא גורד שחקים עתידי בתל אביב המצוי בתהליכי בנייה. המגדל הוא החלק הרביעי בקומפלקס מגדלי עזריאלי הכולל שלושה גורדי שחקים נוספים שבנייתם החלה ב-1996 ונמשכה אל העשור הראשון והשני של המאה ה-21. עיצובו ימשיך באופן מעט שונה את הקונספט העיצובי של שאר מגדלי המתחם המאופיינים בצורות גיאומטריות סגורות – עיגול, משולש ומרובע – כשלעומתם יעוצב בצורת ספירלה.
 | |
| מידע כללי | |
|---|---|
| שימוש | משרדים, מסחר, מלונאות, מגורים |
| כתובת | דרך מנחם בגין 138 |
| מיקום | תל אביב-יפו |
| מדינה |
 ישראל |
| בעלים | קבוצת עזריאלי |
| הקמה ובנייה | |
| תקופת הבנייה | 2018–2026 (כ־8 שנים) |
| אדריכל | KPF, משה צור |
| מידות | |
| גובה | 335.95 מטר |
| קומות | 88 + 8 תת-קרקעיות |
עבודות הבנייה החלו בשנת 2018 וצפויות להסתיים במחצית השנייה של שנת 2026. גובהו מקומת הכניסה הקובעת ועד לקצה המעקה העליון יהיה כ-335.95 מטרים שיתחלקו בין 88 קומות,[1] ועם השלמתו יהפוך לגורד השחקים הגבוה בישראל ולמגדל הראשון בישראל שיכיל מעל 80 קומות.
עלות בנייתו הכוללת מוערכת ב-2.5 מיליארד שקלים.
היסטוריה
עריכהבמאי 2013 רכשה קבוצת עזריאלי את בית ידיעות אחרונות הסמוך למתחם. התוכנית הראשונית שהוגשה כללה מגדל אליפטי בן 60 קומות,[2] אולם בארבע השנים שלאחר מכן הוגשו בקשות להגדיל את זכויות הבניה במגרש שהאחרונה שבהן כללה מגדל בן 90 קומות. בספטמבר 2017 נהרס המבנה הישן והחלו ההכנות לבניית המגדל. התוכנית אושרה בועדה המחוזית לתכנון ולבנייה באוקטובר 2017.
חברת האדריכלים הבינלאומית Kohn Pedersen Fox ומשרד האדריכלים משה צור הופקדו על עיצוב חדש ובדצמבר 2018 פורסמה תוכנית עדכנית למגדל לשימושים מעורבים שיכלול עד 91 קומות, הפעם בצורת ספירלה, ויתנשא לגובה של עד 350 מטרים מעל לפני הים, זאת במקביל לעבודות הדיפון והחפירה שכבר החלו. עוד התפרסם כי הפרויקט צפוי להגיע לסיומו בשנת 2025.
ב-2019 פורסם כי עבודות הדיפון והחפירה ספגו עיכובים בגלל חוסר שביעות רצון של קבוצת עזריאלי מהקבלן המבצע – חברת אשטרום. בנוסף, נתגלעו מאוחר יותר מחלוקות בין עיריית תל אביב לקבוצת עזריאלי בנוגע לבעלות על שטחים ציבוריים. בספטמבר 2022 נפער בולען בנתיבי איילון סמוך לאתר הבנייה ומחלף השלום נסגר למשך חודש. ארועים אלו הובילו בסופו של דבר לעיכובו של השלמת הפרוייקט בשנה, ועל פי ההערכות יסתיים במחצית השניה של 2026.
המבנה
עריכהבאפריל 2023 התקבל היתר הבניה האחרון והעדכני לפיו יכלול המבנה 88 קומות ויתנשא לגובה של 349.89 מטרים מעל פני הים, כאשר קומת הכניסה הראשית בגובה 13.94 מטרים מעל פני הים. המגדל שנבנה על שטח של 8.4 דונם ישמש לתעסוקה, מסחר, מגורים ומלונאות ויכלול 43 מעליות. 17 קומות ישמשו למגורים שבהן יהיו עד 271 יחידות דיור, ו-19 קומות למלונאות. יתר הקומות ישמשו למסחר ותעסוקה. בשתי הקומות העליונות יפעלו מסעדה וקומת תצפית היקפית של 360 מעלות. בנוסף יהיו בו 8 קומות תת קרקעיות ששבעה מהן ישמשו כחניון. סך כל שטחי הבנייה במגדל יהיו מעל 197 אלף מטרים רבועים.
עיצוב
עריכההמגדל מעוצב כמעטפת גלילית המתחילה מבסיסו ועולה בצורה סיבובית למעלה עד שהופכת לקודקוד דמוי מפרש. המעטפת מתעקלת סביב עצמה 3 פעמים ובכל פעם הולכת והופכת צרה יותר – מה מעניק למבנה את צורתו הספירלית.
ראו גם
עריכההערות שוליים
עריכה- ^ מספר תיק 00541380 - מגדל הספירלה, באתר ארכיון הנדסי עיריית תל אביב, על פי היתר בנייה מס' 20230409 מתאריך 6.5.23
- ^ עסקת ענק: עזריאלי יקים מגדל רביעי בן 60 קומות, על שטח בית 'ידיעות אחרונות', באתר BIZPortal, 22 במאי 2013
|
גורדי השחקים הגבוהים ביותר בישראל 25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
עדכון נתונים: ספטמבר 2023 |